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Maison de campagne avec grange partiellement aménagée, piscine et belle vue sur le château de Najac
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES! Une occasion rare d’acquérir deux propriétés uniques dans un emplacement privilégié surplombant le magnifique village médiéval de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Profitez d’une intimité totale au cœur de jardins boisés, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village et de son emblématique château du XIIIe siècle, visible depuis la propriété dans toute sa splendeur.
Un sentier herbeux serpente devant un paisible étang et un carport couvert, menant à la maison principale en pierre, avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et ses jardins paysagers.
À l’intérieur, la maison est lumineuse et spacieuse, offrant un véritable havre de paix et de charme. En plus de ses trois chambres confortables, une cabane en bois récemment construite, discrètement nichée dans les arbres, propose un espace de couchage alternatif plein d’atmosphère, avec une vue imprenable sur la piscine et le château en arrière-plan – idéale pour accueillir des invités ou pour s’offrir un moment de calme.
La seconde propriété, une grande grange en pierre, est discrètement implantée au sein du parc boisé. Elle bénéficie d’un permis de construire complet pour être transformée en une résidence de 150 m² avec sa propre piscine. Initialement imaginée comme un lieu de bien-être, l’aménagement intérieur reste flexible pour s’adapter à votre projet. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la pose d’un toit neuf et l’installation de fenêtres. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont en place, offrant une base solide pour achever ce projet prometteur en toute sérénité.
Il s’agit d’une opportunité rare et inspirante de créer votre propre refuge privé dans l’un des villages les plus recherchés et pittoresques de France.
Un sentier herbeux serpente devant un paisible étang et un carport couvert, menant à la maison principale en pierre, avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et ses jardins paysagers.
À l’intérieur, la maison est lumineuse et spacieuse, offrant un véritable havre de paix et de charme. En plus de ses trois chambres confortables, une cabane en bois récemment construite, discrètement nichée dans les arbres, propose un espace de couchage alternatif plein d’atmosphère, avec une vue imprenable sur la piscine et le château en arrière-plan – idéale pour accueillir des invités ou pour s’offrir un moment de calme.
La seconde propriété, une grande grange en pierre, est discrètement implantée au sein du parc boisé. Elle bénéficie d’un permis de construire complet pour être transformée en une résidence de 150 m² avec sa propre piscine. Initialement imaginée comme un lieu de bien-être, l’aménagement intérieur reste flexible pour s’adapter à votre projet. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la pose d’un toit neuf et l’installation de fenêtres. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont en place, offrant une base solide pour achever ce projet prometteur en toute sérénité.
Il s’agit d’une opportunité rare et inspirante de créer votre propre refuge privé dans l’un des villages les plus recherchés et pittoresques de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 370,000
£ 311,762
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77014
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
23 157 m²
Commune
Najac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
23 157 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 790
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1890 et €2600.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
442
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Najac
Département
Aveyron
Général
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Terrasse - (70 M2)
1 Terrain - (23157 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (26.4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.95 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (11.94 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.35 M2)
1 Chambre - (11.94 M2)
1 Salle de bains - (7.38 M2)
1 Palier - (10.35 M2)
- 2ème étage
1 Box - (3 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Cabine - (10.37 M2)
Général
1 Grange - (160 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Puits
Source
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Jennifer YOUNG de notre Les Cabannes équipe.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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