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Projet de rénovation au cœur de Villefranche-de-Rouergue

Projet de rénovation du XVIIIe siècleAu cœur de Villefranche-de-RouergueOpportunité commercialePossibilité de créer 3 appartementsSuperbes éléments d’origine
Une opportunité rare d’acquérir une superbe propriété du XVIII? siècle, pleine de charme historique, en plein cœur de la Bastide. Profitez d’une vue imprenable sur la Place Notre-Dame et du doux carillon des cloches — un véritable morceau de patrimoine français !

Cette propriété déborde de caractère : planchers d’origine, élégantes cheminées, carreaux anciens, impressionnant escalier Art Déco, grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une cave voûtée. Pleine de charme d’antan et riche en potentiel, elle constitue la toile parfaite pour donner vie à votre projet de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il s’agit d’un vaste projet de rénovation offrant d’infinies possibilités de restauration et d’aménagement. À noter qu’il n’y a actuellement pas de système de chauffage et que les fenêtres sont en simple vitrage.

Rez-de-chaussée
Espace commercial de 105 m² avec un potentiel locatif — idéal pour une boutique, une galerie ou un café.

Premier étage – 91,4 m²
Parquets d’origine, cheminées et salle de bains Art Déco
Parfait pour être transformé en élégant appartement de 2 chambres.

Deuxième étage – 98,1 m²
Appartement spacieux avec la possibilité d’aménager un second logement de 2 chambres.

Troisième étage – 77,6 m²
Grand espace sous combles, idéal pour un appartement d’une chambre ou un studio chic.

Deux caves, dont une superbe cave à vin / cave de réception.

Possibilités infinies de restauration et de création.

Une opportunité unique pour investisseurs, créatifs ou pour toute personne rêvant de vivre dans un lieu chargé d’histoire — au cœur même de la Bastide.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 130,800
£ 110,212

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84496
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
377 m²
Surface terrain Minimum
161 m²
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 18
Surface habitable 377 m²
Surface terrain Minimum 161 m²
Situation Ville
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Général

1 Sous-sol - (7.8 M2)

1 Sous-sol - (7.3 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (21 M2)

1 Couloir - (7.8 M2)

1 Entrée - (3.4 M2)

1 Salle - (6.7 M2)

1 Commerce - (67 M2)

1 Commerce - (27 M2)

1 Escalier - (14 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.2 M2)

1 Salon - (27.1 M2)

1 Cuisine - (12.2 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.7 M2)

1 Escalier - (14 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (27 M2)

1 Salon - (23 M2)

1 Couloir - (4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (10.2 M2)

1 Salle - (23 M2)

1 Salle - (10.9 M2)

1 Escalier - (7 M2)

Maison principale - 3ème étage

1 Chambre - (11 M2)

1 Dégagement - (8 M2)

1 Salle de douche

1 Toilettes - (2 M2)

1 Palier - (13 M2)

1 Salle - (16 M2)

1 Salle - (5 M2)

1 Salle - (16 M2)

1 Salle - (5.6 M2)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Katy POULSOM from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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