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Une occasion rare de créer trois appartements élégants dans un emplacement de choix
EN EXCLUSIVITÉ! Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de caractère idéalement situé au cœur de la très prisée ville de marché de Villefranche-de-Rouergue.
Partiellement rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être transformé en une spacieuse maison familiale ou facilement aménagé en trois appartements indépendants, ce qui en fait un projet d'investissement particulièrement attractif.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un local commercial avec vitrine sur rue.
Les premier, deuxième et troisième étages se composent chacun d'un vaste espace ouvert de type studio, idéal pour créer des appartements confortables. Chaque niveau dispose également d'une pièce attenante avec les arrivées et évacuations nécessaires pour l'installation d'une salle d'eau et de WC.
Le bien a conservé tout son charme avec ses magnifiques poutres apparentes et ses murs en briques apparentes qui apportent beaucoup de caractère. Depuis les étages supérieurs, vous profiterez d'une agréable vue sur l'emblématique Place Notre-Dame.
Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Deux des appartements bénéficient également de chaudières récemment installées. Le double vitrage est déjà en place dans les appartements, bien que les parties communes n'aient pas encore été rénovées. Les cuisines et salles de bains restent à installer, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins.
Il y a un beau potentiel de création d'une terrasse sur toit, à l'image de plusieurs propriétés voisines, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un bien rare offrant un fort potentiel, à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville.
Prix honoraires inclus : 56 000 €
Prix honoraires exclus : 50 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Partiellement rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être transformé en une spacieuse maison familiale ou facilement aménagé en trois appartements indépendants, ce qui en fait un projet d'investissement particulièrement attractif.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un local commercial avec vitrine sur rue.
Les premier, deuxième et troisième étages se composent chacun d'un vaste espace ouvert de type studio, idéal pour créer des appartements confortables. Chaque niveau dispose également d'une pièce attenante avec les arrivées et évacuations nécessaires pour l'installation d'une salle d'eau et de WC.
Le bien a conservé tout son charme avec ses magnifiques poutres apparentes et ses murs en briques apparentes qui apportent beaucoup de caractère. Depuis les étages supérieurs, vous profiterez d'une agréable vue sur l'emblématique Place Notre-Dame.
Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Deux des appartements bénéficient également de chaudières récemment installées. Le double vitrage est déjà en place dans les appartements, bien que les parties communes n'aient pas encore été rénovées. Les cuisines et salles de bains restent à installer, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins.
Il y a un beau potentiel de création d'une terrasse sur toit, à l'image de plusieurs propriétés voisines, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un bien rare offrant un fort potentiel, à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville.
Prix honoraires inclus : 56 000 €
Prix honoraires exclus : 50 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 56,000
£ 47,872
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 08-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85893
Type de bien
Maison, Maison
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
43 m²
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
N° Pièces
4
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
43 m²
Situation
Ville
État
À rénover
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Général
1 Grenier
1 Terrain
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (4 M2)
1 Toilettes - (3.4 M2)
1 Commerce - (12.6 M2)
1 Commerce - (6.7 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Appartement - (24 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Appartement - (24 M2)
Maison principale - 3ème étage
1 Appartement - (24 M2)
Général
1 Sous-sol - (20 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Katy POULSOM de notre Les Cabannes équipe.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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