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Maison de village avec jardin et grange
Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de La Salvetat-Peyralès, dans l'Aveyron, offrant un espace de vie confortable, une grange traditionnelle en pierre et un agréable jardin à l'arrière. Pleine de caractère et habitable immédiatement, cette propriété allie le confort de la vie de village au charme de la campagne aveyronnaise. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Répartie sur trois niveaux, la maison comprend deux pièces de vie accueillantes, une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le jardin arrière offre un espace extérieur paisible. La grange attenante, sur deux niveaux, constitue un excellent espace de stockage, un atelier ou un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), ajoutant encore davantage de possibilités à cette propriété.
Les points forts :
98 m² habitables répartis sur trois niveaux
Deux chambres, dont une avec dressing
Cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse
Deux pièces de vie, dont une avec poêle à bois
Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Grange traditionnelle en pierre sur deux niveaux, offrant un beau potentiel (sous réserve des autorisations)
Jardin privatif à l'arrière et agréable espace extérieur
Fibre optique, tout-à-l'égout et chauffage électrique
Maison en bon état général, prête à être habitée
Les atouts de la situation :
Située au cœur de La Salvetat-Peyralès, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et du cabinet médical
À proximité de Rieupeyroux et de Villefranche-de-Rouergue, avec leurs commerces, services et marchés locaux
À 40 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec
À 50 minutes de l'aéroport de Rodez-Marcillac et à 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Accès facile à Rodez et à ses attractions culturelles, notamment le musée Soulages
Cette séduisante maison de village représente une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre en Aveyron, avec les avantages d'un jardin et d'une grange offrant de nombreuses possibilités. Alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans un village dynamique.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Répartie sur trois niveaux, la maison comprend deux pièces de vie accueillantes, une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le jardin arrière offre un espace extérieur paisible. La grange attenante, sur deux niveaux, constitue un excellent espace de stockage, un atelier ou un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), ajoutant encore davantage de possibilités à cette propriété.
Les points forts :
98 m² habitables répartis sur trois niveaux
Deux chambres, dont une avec dressing
Cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse
Deux pièces de vie, dont une avec poêle à bois
Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Grange traditionnelle en pierre sur deux niveaux, offrant un beau potentiel (sous réserve des autorisations)
Jardin privatif à l'arrière et agréable espace extérieur
Fibre optique, tout-à-l'égout et chauffage électrique
Maison en bon état général, prête à être habitée
Les atouts de la situation :
Située au cœur de La Salvetat-Peyralès, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et du cabinet médical
À proximité de Rieupeyroux et de Villefranche-de-Rouergue, avec leurs commerces, services et marchés locaux
À 40 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec
À 50 minutes de l'aéroport de Rodez-Marcillac et à 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Accès facile à Rodez et à ses attractions culturelles, notamment le musée Soulages
Cette séduisante maison de village représente une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre en Aveyron, avec les avantages d'un jardin et d'une grange offrant de nombreuses possibilités. Alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans un village dynamique.
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Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 99,000
£ 84,806
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86299
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
270 m²
Commune
La Salvetat-Peyralès
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
270 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 672
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2200 et €3020.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
386
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Salvetat-Peyralès
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (270 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (13.72 M2)
1 Entrée - (2.73 M2)
1 Séjour/cuisine - (19.77 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salon - (14.05 M2)
1 Bureau - (11.28 M2)
1 Couloir - (2.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.46 M2)
1 Balcon
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (10.96 M2)
1 Chambre - (14.12 M2)
1 Couloir - (2.7 M2)
Général
1 Grange - (30 M2)
Équipements et commodités
Stores
Fibre optique
Ventilation simple flux
Ventilation double flux
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Andrea MAY de notre Les Cabannes équipe.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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