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Belle ensemble ancienne et unique proche Aulnay
Située dans un hameau paisible, vous trouverez cette belle maison, qui fait partie de l'ancienne seigneurie et dont certains éléments datent des XVe, XVIIIe et XIXe siècles.
L'entrée se fait par le portail dans le jardin clos avec piscine chauffée, terrasse couverte et maison d'amis (possibilité de gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). Rénovée avec goût et charme, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et wc et au premier étage 2/3 chambres et salle d'eau. En face, la maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée lumineux avec cheminée, un grand salon, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé et une pièce avec portes donnant sur le jardin qui n'a pas encore été aménagée et qui pourrait servir de chambre ou de bureau. A l'étage il y a 4 chambres (une dans les combles) qui ont besoin d'être rénovées. De l'autre côté du chemin se trouve un verger.
Parfaite comme résidence principale ou secondaire avec un potentiel de revenus, cette belle propriété se vendra rapidement, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclus : 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
L'entrée se fait par le portail dans le jardin clos avec piscine chauffée, terrasse couverte et maison d'amis (possibilité de gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). Rénovée avec goût et charme, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et wc et au premier étage 2/3 chambres et salle d'eau. En face, la maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée lumineux avec cheminée, un grand salon, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé et une pièce avec portes donnant sur le jardin qui n'a pas encore été aménagée et qui pourrait servir de chambre ou de bureau. A l'étage il y a 4 chambres (une dans les combles) qui ont besoin d'être rénovées. De l'autre côté du chemin se trouve un verger.
Parfaite comme résidence principale ou secondaire avec un potentiel de revenus, cette belle propriété se vendra rapidement, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclus : 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 285,000
£ 240,141
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI61191
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
1 558 m²
Commune
Aulnay
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
1 558 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 770
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7410 et €10120.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
412
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Aulnay
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (1558 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (31.3 M2)
1 Cuisine - (27.5 M2)
1 Salle de bains - (7.8 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Atelier - (33.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Palier - (12.3 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (5.1 M2)
1 Pièce de vie - (33.8 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Bureau - (6 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Jonzac
This property is listed by Lucy HOLLIS from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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