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Ancienne ferme du 19ème siècle en bordure de village, à moins d’une heure de Bordeaux
Bel ensemble immobilier de charme comprenant une habitation principale, une dépendance, un chai et une grange sur un terrain de plus de 9000m² en bordure de village.
La maison vous offre de beaux volumes avec notamment 2 grandes pièces de vie, 4 chambres, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés.
La dépendance, extension attenante et communicante, ainsi que le chai et la grange, procurent un potentiel d’agrandissement ou de développement complémentaire dans un cadre recherché.
A l’avant de la propriété, un jardin fleuri invitant à la détente vous accueille tandis qu’à l'arrière de la maison se trouve une belle prairie avec de nombreux arbres matures donnant sur les vignobles de Bordeaux.
L'emplacement de cette propriété, à l’extrémité d'un village et à deux pas des premières commodités et d’une école, en fait une maison familiale idéale ou un projet de gîte ou de chambre d’hôtes très intéressant.
Une belle opportunité à moins d’une heure de Bordeaux et de son aéroport international.
La maison vous offre de beaux volumes avec notamment 2 grandes pièces de vie, 4 chambres, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés.
La dépendance, extension attenante et communicante, ainsi que le chai et la grange, procurent un potentiel d’agrandissement ou de développement complémentaire dans un cadre recherché.
A l’avant de la propriété, un jardin fleuri invitant à la détente vous accueille tandis qu’à l'arrière de la maison se trouve une belle prairie avec de nombreux arbres matures donnant sur les vignobles de Bordeaux.
L'emplacement de cette propriété, à l’extrémité d'un village et à deux pas des premières commodités et d’une école, en fait une maison familiale idéale ou un projet de gîte ou de chambre d’hôtes très intéressant.
Une belle opportunité à moins d’une heure de Bordeaux et de son aéroport international.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 404,500
£ 340,832
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI67527
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
9 045 m²
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
9 045 m²
Situation
En Périphérie
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation
Taxe foncière
€ 377
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
257
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (9045 M2)
1 Grange - (124.9 M2)
1 Dépendance - (21.45 M2)
1 Cave à vin - (46 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Cuisine - (15.8 M2)
1 Buanderie - (8.4 M2)
1 Couloir - (15.4 M2)
1 Salle de douche - (3.9 M2)
1 Toilettes - (2.53 M2)
1 Séjour - (34 M2)
1 Pièce de vie - (33.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Chambre - (13.67 M2)
1 Palier - (1.13 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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