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Grande maison charmante dans un hameau avec piscine
Située dans un hameau paisible, cette spacieuse maison en pierre avec 4 chambres, offre un parfait mélange de caractère et de confort.
Implantée sur un vaste terrain, la propriété est entièrement clôturée et entourée de verdure, d'arbustes matures et d'arbres, créant ainsi une oasis sereine et privée. À l'extérieur, une piscine enterrée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Entrez dans une cuisine-salle à manger spacieuse, avec une buanderie séparée offrent. Le salon cosy et le grand séjour offrent beaucoup d'espace pour se détendre, tandis qu'un bureau polyvalent (ou 4e chambre) et une salle d'eau pratique avec un WC séparé complètent l'espace. Un impressionnant escalier en bois sur mesure vous mène au premier étage.
À l'étage, au mezzanine, vous trouverez une autre salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre principale, et deux autres chambres.
La propriété est équipée du chauffage central au fioul, et de double-vitrage.
Attenante à la maison, il y a une grange ouverte et une autre grande dépendance séparée par un mur, qui offrent le potentiel pour créer une maison d'amis ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre jardin. À l'arrière de la propriété, une autre grange abrite le réservoir de fuel.
Également inclus, juste à l'extérieur du terrain clôturé principal, se trouve un grand hangar spécialement construit, avec un atelier attenant et une vaste allée — idéal pour des passionnés de voitures, un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Située à seulement 1 km de Verdille, qui dispose d’une boulangerie et d’une boucherie, la propriété se trouve également à proximité de la charmante ville d’Aigre (10 km), avec son supermarché, une sélection de commerces, bars et restaurants, ainsi que son marché hebdomadaire. La grande ville de Rouillac, à seulement 15 km, est bien connue pour son grand marché fermier mensuel.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Implantée sur un vaste terrain, la propriété est entièrement clôturée et entourée de verdure, d'arbustes matures et d'arbres, créant ainsi une oasis sereine et privée. À l'extérieur, une piscine enterrée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Entrez dans une cuisine-salle à manger spacieuse, avec une buanderie séparée offrent. Le salon cosy et le grand séjour offrent beaucoup d'espace pour se détendre, tandis qu'un bureau polyvalent (ou 4e chambre) et une salle d'eau pratique avec un WC séparé complètent l'espace. Un impressionnant escalier en bois sur mesure vous mène au premier étage.
À l'étage, au mezzanine, vous trouverez une autre salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre principale, et deux autres chambres.
La propriété est équipée du chauffage central au fioul, et de double-vitrage.
Attenante à la maison, il y a une grange ouverte et une autre grande dépendance séparée par un mur, qui offrent le potentiel pour créer une maison d'amis ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre jardin. À l'arrière de la propriété, une autre grange abrite le réservoir de fuel.
Également inclus, juste à l'extérieur du terrain clôturé principal, se trouve un grand hangar spécialement construit, avec un atelier attenant et une vaste allée — idéal pour des passionnés de voitures, un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Située à seulement 1 km de Verdille, qui dispose d’une boulangerie et d’une boucherie, la propriété se trouve également à proximité de la charmante ville d’Aigre (10 km), avec son supermarché, une sélection de commerces, bars et restaurants, ainsi que son marché hebdomadaire. La grande ville de Rouillac, à seulement 15 km, est bien connue pour son grand marché fermier mensuel.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68761
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
6 943 m²
Commune
Verdille
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
6 943 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 1100
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2540 et €3490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
169
kWh/m².year
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Verdille
Département
Charente
Général
1 Garage - (100 M2)
1 Pool house
1 Terrain
1 Terrain - (6943 M2)
1 Grange - (23 M2)
1 Grange - (35 M2)
1 Dépendance - (85 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (19 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Salle de douche - (5.2 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Séjour - (28.2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.6 M2)
1 Hall d'entrée - (18 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (22.4 M2)
1 Chambre - (26 M2)
1 Couloir - (16 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Clôture
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
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