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Ferme traditionnelle avec piscine et terrasses
Cette superbe ancienne ferme est située dans un endroit très privé, elle est située au centre de son vaste parc derrière un accès fermé et bénéficie d'une piscine creusée chauffée de 12mx6m et de jolies terrasses.
L'entrée est grandiose, menant au salon ancien et original avec son imposante cheminée, plusieurs pièces partent de là dont une superbe salle de jeux, assez grande pour accueillir une table de billard, plusieurs chambres au rez-de-chaussée dont certaines avec salle d'eau attenante, une cuisine spacieuse avec une gamme d'équipements et d'appareils électroménagers, dont un îlot en forme de L, en outre une grande salle à manger avec cheminée en pierre d'origine, des escaliers mènent d'ici à la chambre principale. La propriété bénéficie également de nombreux combles non rénovés, d'un chauffage central au fioul et d'une jolie terrasse couverte à l'arrière avec un barbecue intégré. Design original avec de nombreuses caractéristiques traditionnelles et avantages modernes, notamment le chauffage solaire pour la piscine et les fenêtres en double vitrage.
Il pourrait être possible de louer une partie de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires), cela comprendrait la kitchenette et la buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, elle a son propre accès et l'espace peut être sécurisé en interne donc un éventuel petit appartement indépendant.
Les jardins offrent un parking hors route, une canopée d'arbres qui cachent un garage discret et un débarras, ainsi qu'un court de tennis de grande taille avec divers arbres fruitiers et à noix disséminés tout autour, ajoutant à la beauté, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Les commerces du village sont à seulement quelques kilomètres et il est facile d'accéder à Bergerac avec son grand choix de magasins, bars et restaurants ainsi que ses liaisons internationales.
Une visite est fortement conseillée!
Prix honoraires inclus : 756.840 €
Prix honoraires exclus : 714.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'entrée est grandiose, menant au salon ancien et original avec son imposante cheminée, plusieurs pièces partent de là dont une superbe salle de jeux, assez grande pour accueillir une table de billard, plusieurs chambres au rez-de-chaussée dont certaines avec salle d'eau attenante, une cuisine spacieuse avec une gamme d'équipements et d'appareils électroménagers, dont un îlot en forme de L, en outre une grande salle à manger avec cheminée en pierre d'origine, des escaliers mènent d'ici à la chambre principale. La propriété bénéficie également de nombreux combles non rénovés, d'un chauffage central au fioul et d'une jolie terrasse couverte à l'arrière avec un barbecue intégré. Design original avec de nombreuses caractéristiques traditionnelles et avantages modernes, notamment le chauffage solaire pour la piscine et les fenêtres en double vitrage.
Il pourrait être possible de louer une partie de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires), cela comprendrait la kitchenette et la buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, elle a son propre accès et l'espace peut être sécurisé en interne donc un éventuel petit appartement indépendant.
Les jardins offrent un parking hors route, une canopée d'arbres qui cachent un garage discret et un débarras, ainsi qu'un court de tennis de grande taille avec divers arbres fruitiers et à noix disséminés tout autour, ajoutant à la beauté, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Les commerces du village sont à seulement quelques kilomètres et il est facile d'accéder à Bergerac avec son grand choix de magasins, bars et restaurants ainsi que ses liaisons internationales.
Une visite est fortement conseillée!
Prix honoraires inclus : 756.840 €
Prix honoraires exclus : 714.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 756,840
£ 637,713
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72065
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
20 367 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
20 367 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4260 et €5810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
248
kWh/m².year
emission
26
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (20367 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.79 M2)
1 Chambre - (16.97 M2)
1 Chambre - (13.11 M2)
1 Salon - (18.85 M2)
1 Buanderie - (1.28 M2)
1 Couloir - (2.33 M2)
1 Couloir - (2.13 M2)
1 Entrée - (22.75 M2)
1 Toilettes - (1.22 M2)
1 Salle de jeux - (19.72 M2)
1 Salle à manger - (31.16 M2)
1 Local technique - (4.26 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.17 M2)
1 Escalier
1 Salle à manger/Cuisine - (13.39 M2)
1 Kitchenette - (6 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (16.76 M2)
1 Terrasse
1 Terrasse
- 1er étage
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Salle de douche - (2.62 M2)
1 Grenier - (9.15 M2)
1 Grenier - (6 M2)
1 Palier - (1.19 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.12 M2)
1 Chambre de maître - (28.19 M2)
1 Escalier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Tennis
Barbecue
Portail électrique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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