12
Charmante maison en pierre avec vue imprenable et maison d'amis attenante de 2 chambres
Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette charmante maison en pierre avec maison d'amis attenante, située dans un petit village juste à l'extérieur de Ribérac, convient parfaitement à une famille nombreuse ou à une activité commerciale (sous réserve des autorisations nécessaires)
La maison principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une véranda, conçus pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne dordonnienne. Elle dispose également d'une buanderie et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un autre salon en mezzanine, 4 chambres, dont 1 avec salle de bains attenante, 2 chambres qui partagent une salle de bains commune et une autre chambre.
La maison d'amis attenante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dispose d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon avec accès à une terrasse privée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une autre pièce est actuellement aménagée en chambre d'enfant.
En plus des espaces de vie généreux, il y a un autre bâtiment actuellement aménagé avec une cuisine professionnelle, une salle à manger, une chambre et des toilettes.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses et un peu plus d'un acre de jardins avec pelouse (7842 m²).
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une véranda, conçus pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne dordonnienne. Elle dispose également d'une buanderie et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un autre salon en mezzanine, 4 chambres, dont 1 avec salle de bains attenante, 2 chambres qui partagent une salle de bains commune et une autre chambre.
La maison d'amis attenante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dispose d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon avec accès à une terrasse privée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une autre pièce est actuellement aménagée en chambre d'enfant.
En plus des espaces de vie généreux, il y a un autre bâtiment actuellement aménagé avec une cuisine professionnelle, une salle à manger, une chambre et des toilettes.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses et un peu plus d'un acre de jardins avec pelouse (7842 m²).
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 339,200
£ 285,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72767
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
7 842 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
7 842 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2197
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
101
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (7842 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Terrasse
1 Dépendance
- Rez-de-jardin
1 Dépendance - (66 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Salle de réception - (25 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Mezzanine - (15 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Verteillac
This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK