12
Magnifique maison bourgeoise dans un village Gersois
Sublime maison bourgeoise avec piscine et maison d'amis, située sur les rempart d'un village Gersois avec école, commerces et restaurant situé au Nord du Gers, limite Tarn et Garonne/ Lot et Garonne.
Cette belle bâtisse en pierre bien présentée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un petit salon télé (ou bureau), d'un très beau salon/ bibliothèque avec cheminée et deux fenêtres plein Sud offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise et même les Pyrénées!
Une salle à manger, cuisine campagnarde, cellier/ buanderie/ chaufferie (chauffage au fioul chaudière Viessmann) complètent le rez de chaussée. Sur ce même niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau, coin dressing et toilettes.
Le premier étage se compose d'un joli palier avec toilettes donnant accès à la suite parentale de 56 m² environ (45 m² pour la chambre et 11 m² pour la salle de bains/ douche). Quatre autres chambres ainsi que deux salles d'eau/ bains sont également sur ce premier étage.
Le deuxième étage lui se compose d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres.
Joli jardin avec piscine et terrasse couverte. Cour intérieure plein Sud accessible par la cuisine, idéale pour les repas "al fresco", garages, caves, atelier etc...
La maison d'amis totalement indépendante se compose d'un grand séjour/ cuisine, buanderie avec toilettes. A l'étage un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ensemble en pierre avec beaucoup de cachet mais également possibilité d'y créer une chambre d'hôtes ou d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 757 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Cette belle bâtisse en pierre bien présentée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un petit salon télé (ou bureau), d'un très beau salon/ bibliothèque avec cheminée et deux fenêtres plein Sud offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise et même les Pyrénées!
Une salle à manger, cuisine campagnarde, cellier/ buanderie/ chaufferie (chauffage au fioul chaudière Viessmann) complètent le rez de chaussée. Sur ce même niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau, coin dressing et toilettes.
Le premier étage se compose d'un joli palier avec toilettes donnant accès à la suite parentale de 56 m² environ (45 m² pour la chambre et 11 m² pour la salle de bains/ douche). Quatre autres chambres ainsi que deux salles d'eau/ bains sont également sur ce premier étage.
Le deuxième étage lui se compose d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres.
Joli jardin avec piscine et terrasse couverte. Cour intérieure plein Sud accessible par la cuisine, idéale pour les repas "al fresco", garages, caves, atelier etc...
La maison d'amis totalement indépendante se compose d'un grand séjour/ cuisine, buanderie avec toilettes. A l'étage un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ensemble en pierre avec beaucoup de cachet mais également possibilité d'y créer une chambre d'hôtes ou d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 757 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73566
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
570 m²
Surface terrain Minimum
1 442 m²
Commune
Miradoux
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
15
Surface habitable
570 m²
Surface terrain Minimum
1 442 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5930 et €8090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
166
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Miradoux
Département
Gers
Général
1 Chambre - (25.12 M2)
1 Chambre - (17.97 M2)
1 Chambre - (26.84 M2)
1 Chambre - (10.49 M2)
1 Chambre - (44.81 M2)
1 Chambre - (23.24 M2)
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (12.67 M2)
1 Chambre - (23.2 M2)
1 Chambre - (30.25 M2)
1 Salon - (41.79 M2)
1 Cuisine - (26.6 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 Salle de bains - (9.03 M2)
1 Salle de bains - (6.11 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Bureau - (17.07 M2)
1 Dégagement - (3.76 M2)
1 Dégagement - (9.86 M2)
1 Salle de douche - (8.4 M2)
1 Salle de douche - (4.78 M2)
1 Salle de douche - (5.69 M2)
1 Dressing - (5.31 M2)
1 Dressing - (3.23 M2)
1 Entrée - (27.1 M2)
1 Toilettes - (2.65 M2)
1 Toilettes - (2.11 M2)
1 Toilettes - (1.44 M2)
1 Toilettes - (1.45 M2)
1 Toilettes - (1.78 M2)
1 Toilettes - (2.98 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Toilettes - (1.67 M2)
1 Séjour - (50 M2)
1 Salle à manger - (27.34 M2)
1 Palier - (18.17 M2)
1 Palier - (12.19 M2)
1 Lingerie - (13.04 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (24.18 M2)
1 Terrain - (1442 M2)
1 Appartement
1 Maison
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK