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Charmante propriété en pierre avec un potentiel d'investissement avec une piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau pittoresque à proximité du charmant village de Saint-Quentin-de-Caplong, cette ravissante propriété en pierre se compose de trois habitations distinctes, offrant un total combiné de 7 chambres (+ 2 petites chambres pour enfants).
Au cours des 20 dernières années, ces propriétés ont représenté un investissement pour les propriétaires actuels, générant des revenus locatifs saisonniers.
La maison principale dispose d’un agencement spacieux de 5 chambres, tandis que la maison d’amis avec 2 chambres et la maison en pierre de plain-pied avec 2 chambres offrent des hébergements supplémentaires. Les habitations partagent un jardin clos magnifiquement entretenu ainsi qu’une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux.
Cette magnifique propriété est située au cœur des vignobles vallonnés, dans un environnement paisible et bucolique. La région est parsemée de villages et petites villes pleines de charme, offrant un style de vie rural authentique, tout en restant à proximité des villes de Bordeaux et Bergerac, avec leurs excellentes connexions de transport et tous les services de la vie urbaine.
La maison principale est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, une grande cuisine, un vaste salon, des toilettes, une chambre et une salle de bains attenante. À l’étage, un palier dessert trois autres chambres, deux salles de bains et un dressing.
La maison d’amis, également sur deux niveaux, offre un espace salon/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et deux salles de bains. À l’étage, deux petites pièces peuvent servir d’espace de travail, de rangement ou de chambre d’appoint.
Le troisième logement est une charmante maison en pierre de plain-pied, comprenant un salon confortable, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Cette maison dispose de son propre accès indépendant.
La combinaison de ces propriétés bien entretenues, situées dans un cadre aussi enchanteur, offre un potentiel de rendement locatif, tout en constituant une retraite idéale pour des réunions familiales. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un revenu locatif pérenne, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Au cours des 20 dernières années, ces propriétés ont représenté un investissement pour les propriétaires actuels, générant des revenus locatifs saisonniers.
La maison principale dispose d’un agencement spacieux de 5 chambres, tandis que la maison d’amis avec 2 chambres et la maison en pierre de plain-pied avec 2 chambres offrent des hébergements supplémentaires. Les habitations partagent un jardin clos magnifiquement entretenu ainsi qu’une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux.
Cette magnifique propriété est située au cœur des vignobles vallonnés, dans un environnement paisible et bucolique. La région est parsemée de villages et petites villes pleines de charme, offrant un style de vie rural authentique, tout en restant à proximité des villes de Bordeaux et Bergerac, avec leurs excellentes connexions de transport et tous les services de la vie urbaine.
La maison principale est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, une grande cuisine, un vaste salon, des toilettes, une chambre et une salle de bains attenante. À l’étage, un palier dessert trois autres chambres, deux salles de bains et un dressing.
La maison d’amis, également sur deux niveaux, offre un espace salon/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et deux salles de bains. À l’étage, deux petites pièces peuvent servir d’espace de travail, de rangement ou de chambre d’appoint.
Le troisième logement est une charmante maison en pierre de plain-pied, comprenant un salon confortable, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Cette maison dispose de son propre accès indépendant.
La combinaison de ces propriétés bien entretenues, situées dans un cadre aussi enchanteur, offre un potentiel de rendement locatif, tout en constituant une retraite idéale pour des réunions familiales. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un revenu locatif pérenne, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 399,000
£ 336,197
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI73730
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
2 373 m²
Commune
Caplong
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
10
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
2 373 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
158
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Caplong
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (2373 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (67 M2)
1 Cuisine - (45 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Hall d'entrée - (16 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salle de bains - (5.5 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Dressing - (4 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (12 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Salle de bains - (3.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (21 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salle - (5 M2)
1 Salle - (3.5 M2)
Général
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (11 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Salle à manger - (17 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Éclairage extérieur
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Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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