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Superbe ensemble en pierre avec piscine et studio indépendant dans un cadre idyllique
EN EXCLUSIVITÉ ! Au bout d'un long chemin, vous découvrirez cette charmante propriété entourée de nature. Une grande cour vous accueille et donne le ton. La maison d'habitation est pleine de charme et offre dans sa configuration actuelle 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, un salon avec poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine, un bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une jolie terrasse ombragée située à l'arrière de la maison est le lieu idéal pour se détendre à l'abri du soleil ou pour un barbecue.
Attenante à la maison, une belle grange offre de nombreuses possibilités de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine avec volet électrique est idéalement située et offre une jolie vue sur la campagne. Une dépendance semi ouverte pourrait accueillir une cuisine d'été et de belles soirées en famille ou entre amis.
Sur le côté de la maison on découvre une charmante petite annexe complètement indépendante avec coin cuisine et salle de bains. La maison est entourée d'un très beau jardin sans nuisances.
La propriété est située à deux pas d'un petit village et d'une bastide dynamique offrant un marché hebdomadaire et toutes les commodités. Si vous recherchez un cadre exceptionnel, du calme et du caractère alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien!
Attenante à la maison, une belle grange offre de nombreuses possibilités de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine avec volet électrique est idéalement située et offre une jolie vue sur la campagne. Une dépendance semi ouverte pourrait accueillir une cuisine d'été et de belles soirées en famille ou entre amis.
Sur le côté de la maison on découvre une charmante petite annexe complètement indépendante avec coin cuisine et salle de bains. La maison est entourée d'un très beau jardin sans nuisances.
La propriété est située à deux pas d'un petit village et d'une bastide dynamique offrant un marché hebdomadaire et toutes les commodités. Si vous recherchez un cadre exceptionnel, du calme et du caractère alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 436,000
£ 367,374
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74708
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
6 670 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
6 670 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
324
kWh/m².year
emission
74
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
74
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (6670 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Couloir - (4.7 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Débarras - (3.5 M2)
1 Chambre de maître - (17 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36.5 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (24 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Mezzanine - (15 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Studio - (32 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (120 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Local technique - (16 M2)
1 Dépendance - (100 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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