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Maison de village avec gîte et grange en pierre indépendante au centre d'un joli villagee
Situé en hauteur, au centre d'un joli village, cet ancien café de village attrayant comprend un gîte attenant et une grange en pierre séparée.
La maison principale comprend un grand espace de vie ouvert avec des pierres apparentes, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec un cellier à l'arrière.
À ce niveau, on trouve une chambre double, une salle de bains avec deux lavabos et une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
Le premier étage s'étend sur toute la longueur de la propriété et sert de chambre à coucher avec dressing et bureau.
Adjacente à la maison principale, une maison d'amis de trois niveaux est actuellement louée à la saison. (Le futur propriétaire devra refaire les démarches pour obtenir les permis nécessaires). Elle comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, un charmant salon et une cuisine ouverte entièrement équipée au premier étage, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire.
Le gîte dispose de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un petit jardin privé.
Une jolie grange en pierre de deux étages complète la propriété. Le premier étage est utilisé comme atelier d'artisanat et est accessible par une longue terrasse. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est utilisé comme atelier/garage, mais pourrait être transformé en logement supplémentaire avec les permis nécessaires.
Il y a des caves sous toute la longueur de la maison principale et un garage sous la terrasse du gîte.
À l'étage supérieur, accessible par des marches en pierre, se trouve un jardin avec des arbres matures et une superbe vue sur l'église et le ruisseau au centre du village.
Une visite est vivement recommandée !
Contactez-nous dès maintenant!
Prix honoraires inclus : 269 000 €
Prix honoraires exclus : 253 774 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend un grand espace de vie ouvert avec des pierres apparentes, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec un cellier à l'arrière.
À ce niveau, on trouve une chambre double, une salle de bains avec deux lavabos et une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
Le premier étage s'étend sur toute la longueur de la propriété et sert de chambre à coucher avec dressing et bureau.
Adjacente à la maison principale, une maison d'amis de trois niveaux est actuellement louée à la saison. (Le futur propriétaire devra refaire les démarches pour obtenir les permis nécessaires). Elle comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, un charmant salon et une cuisine ouverte entièrement équipée au premier étage, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire.
Le gîte dispose de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un petit jardin privé.
Une jolie grange en pierre de deux étages complète la propriété. Le premier étage est utilisé comme atelier d'artisanat et est accessible par une longue terrasse. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est utilisé comme atelier/garage, mais pourrait être transformé en logement supplémentaire avec les permis nécessaires.
Il y a des caves sous toute la longueur de la maison principale et un garage sous la terrasse du gîte.
À l'étage supérieur, accessible par des marches en pierre, se trouve un jardin avec des arbres matures et une superbe vue sur l'église et le ruisseau au centre du village.
Une visite est vivement recommandée !
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Prix honoraires inclus : 269 000 €
Prix honoraires exclus : 253 774 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 269,000
£ 226,659
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75415
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
996 m²
Commune
Lauzès
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
996 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1191
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1441 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
279
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzès
Département
Lot
Général
1 Terrain - (1000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9 M2)
1 Cuisine - (10.16 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (24 M2)
1 Cellier - (6 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (25.38 M2)
1 Cave - (18.79 M2)
1 Cave à vin - (15.52 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (30 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.21 M2)
1 Salle de douche - (7.02 M2)
1 Toilettes - (1.87 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Garage
Gite 1 - 1er étage
1 Cuisine équipée - (32.22 M2)
Gite 1 - 2ème étage
1 Mezzanine - (3.91 M2)
1 Stock / Réserve - (4.71 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (28 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Grange - (28 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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