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Fabuleuse maison de village au centre d'un village bastide
Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située, offrant trois chambres et trois salles d’eau, au cœur même de Castillonnès. À seulement quelques pas du centre de la bastide, avec son marché hebdomadaire animé, ses cafés et ses commerces, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied.
Récemment rénovée et offrant de beaux volumes, cette maison chaleureuse est parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle comprend une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas du quotidien, un vaste séjour/salle à manger ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée et élégant sol en travertin. Ce dernier s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le rez-de-chaussée dispose également de WC, tandis que la propriété bénéficie d’un grand sous-sol offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d’un garage attenant.
Malgré sa situation centrale, la maison profite d’un environnement calme avec de jolies vues dégagées sur les alentours. Pour les amateurs de loisirs, la piscine municipale de plein air et les courts de tennis se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Le cinéma local, les écoles et le supermarché sont également à proximité, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable.
Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur récemment installée et au double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique tout au long de l’année.
Spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances facile à entretenir ou encore projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), grâce à son emplacement recherché au sein de ce village dynamique.
Une belle opportunité d’acquérir une maison prête à vivre dans l’un des villages les plus prisés de la région — une visite s’impose rapidement.
Prix honoraires inclus : 249 950 €
Prix honoraires exclus : 233 599 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Récemment rénovée et offrant de beaux volumes, cette maison chaleureuse est parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle comprend une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas du quotidien, un vaste séjour/salle à manger ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée et élégant sol en travertin. Ce dernier s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le rez-de-chaussée dispose également de WC, tandis que la propriété bénéficie d’un grand sous-sol offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d’un garage attenant.
Malgré sa situation centrale, la maison profite d’un environnement calme avec de jolies vues dégagées sur les alentours. Pour les amateurs de loisirs, la piscine municipale de plein air et les courts de tennis se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Le cinéma local, les écoles et le supermarché sont également à proximité, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable.
Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur récemment installée et au double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique tout au long de l’année.
Spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances facile à entretenir ou encore projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), grâce à son emplacement recherché au sein de ce village dynamique.
Une belle opportunité d’acquérir une maison prête à vivre dans l’un des villages les plus prisés de la région — une visite s’impose rapidement.
Prix honoraires inclus : 249 950 €
Prix honoraires exclus : 233 599 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,950
£ 210,608
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76158
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
195 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
195 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1110
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1560 et €2160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
119
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (195 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (24.6 M2)
1 Entrée - (10.5 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (34.56 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (68 M2)
1 Cave - (23.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Couloir - (5.88 M2)
1 Palier - (9.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.64 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Chambre de maître - (27.26 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (23.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.64 M2)
- Surélevé
1 Jardin - (45.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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