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Un charmant ensemble de maisons en pierre – une opportunité de vie et d’affaire
À seulement quelques minutes du village prisé de Saint-Cyprien, au cœur de la magnifique campagne du Périgord, cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un changement de vie ou un projet professionnel.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, offre trois chambres, deux salles d’eau, une grande cuisine avec salle à manger, un salon avec une grande cheminée, un bureau/hall d’entrée, ainsi qu’une buanderie donnant sur un jardin privé généreux et une piscine.
Les hébergements locatifs comprennent 3 gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Le plus grand gîte comprend un jardin clos et une piscine privée. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains.
Deux gîtes plus petits complètent l’ensemble, chacun avec un espace de vie ouvert, une chambre et une salle d’eau – parfaits pour la location saisonnière ou accueillir la famille et les amis.
La propriété comprend également une grande grange en pierre, des espaces de rangement supplémentaires, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin bien entretenu, un vaste espace de stationnement, et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une occasion rare d’allier qualité de vie et potentiel commercial éprouvé, dans l’une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, offre trois chambres, deux salles d’eau, une grande cuisine avec salle à manger, un salon avec une grande cheminée, un bureau/hall d’entrée, ainsi qu’une buanderie donnant sur un jardin privé généreux et une piscine.
Les hébergements locatifs comprennent 3 gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Le plus grand gîte comprend un jardin clos et une piscine privée. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains.
Deux gîtes plus petits complètent l’ensemble, chacun avec un espace de vie ouvert, une chambre et une salle d’eau – parfaits pour la location saisonnière ou accueillir la famille et les amis.
La propriété comprend également une grande grange en pierre, des espaces de rangement supplémentaires, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin bien entretenu, un vaste espace de stationnement, et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une occasion rare d’allier qualité de vie et potentiel commercial éprouvé, dans l’une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 840,000
£ 707,784
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77613
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
370 m²
Surface terrain Minimum
4 209 m²
Commune
Saint-Cyprien
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
14
Surface habitable
370 m²
Surface terrain Minimum
4 209 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Solaire
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3042 et €4116.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
320
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Cyprien
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (4209 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (11 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Palier - (11 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Salon - (19 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (14 M2)
1 Séjour - (45 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Buanderie
1 Toilettes
1 Palier - (14 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (24 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine - (40 M2)
Gite 3 - 1er étage
1 Chambre
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
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Équipe Cenac
This property is listed by Edward SLARK HUGHES from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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