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Maison avec piscine, maison d’amis et 1,6 hectare de terrain à pied de Gourdon, Vallée de la Dordogne
Située aux abords de la ville médiévale de Gourdon, dans le Lot, cette propriété spacieuse offre l’équilibre recherché entre espace à la campagne et la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied. Restaurants, cafés, commerces, écoles et marché hebdomadaire se trouvent à environ 10 minutes de marche.
Implantée sur environ 1,6 hectare de terrain et de jardins, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et privé tout en restant proche du centre de Gourdon, l’une des villes les plus animées de la Vallée de la Dordogne.
La maison principale offre un espace de vie confortable avec une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin et les terrasses. Deux salons communicants avec cheminée créent un bel espace de réception, tandis qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied si souhaité. À l’étage se trouvent deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Une maison d’amis indépendante comprenant deux chambres offre un espace supplémentaire flexible, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet intergénérationnel ou pour de la location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les jardins comprennent de belles plantations, des pelouses ouvertes et plusieurs terrasses, avec une grande piscine chauffée au cœur de la propriété. La propriété dispose également de trois garages, d’une cave à vin, de la fibre internet et du tout-à-l’égout.
Implantée sur environ 1,6 hectare de terrain et de jardins, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et privé tout en restant proche du centre de Gourdon, l’une des villes les plus animées de la Vallée de la Dordogne.
La maison principale offre un espace de vie confortable avec une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin et les terrasses. Deux salons communicants avec cheminée créent un bel espace de réception, tandis qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied si souhaité. À l’étage se trouvent deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Une maison d’amis indépendante comprenant deux chambres offre un espace supplémentaire flexible, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet intergénérationnel ou pour de la location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les jardins comprennent de belles plantations, des pelouses ouvertes et plusieurs terrasses, avec une grande piscine chauffée au cœur de la propriété. La propriété dispose également de trois garages, d’une cave à vin, de la fibre internet et du tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 511,000
£ 430,569
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI78488
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
16 352 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
16 352 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4479
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
328
kWh/m².year
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (16352 M2)
Général
1 Sous-sol - (20 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Entrée - (15.2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.2 M2)
1 Débarras - (10 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Palier - (22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Salon - (22.8 M2)
1 Terrasse - (22 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.7 M2)
Général
1 Garage - (30 M2)
1 Cave - (7.4 M2)
1 Débarras - (19 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Piscine
Stores
Vidéo surveillance
Fibre optique
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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