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Un ensemble de petites maisons dans un hameau calme
Amateurs de lieux uniques et de modes de vie alternatifs, cette propriété est située dans un petit hameau paisible de Magnac-Laval. Elle conjugue confort moderne, respect de l’environnement et cadre naturel préservé. Que vous rêviez d’une résidence principale atypique, d’un habitat partagé, d’un projet de gîte ou d’une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires), ce lieu offre de nombreuses possibilités.
Sur une parcelle de 1150m², cet ensemble se compose de plusieurs espaces habitables indépendants, d’un espace extérieur convivial et d’une partie jardin.
Maison principale
Construite en bois et conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, elle se compose d'un espace de vie lumineux - actuellement, cette pièce est en cours de finition et n'attend plus que votre touche pour être décorée à votre goût -, d'une chambre spacieuse, d'un petit bureau ou d'un cellier et d'une salle d'eau.
Bus aménagé – Un habitat insolite et cosy
Cet ancien bus transformé en habitation offre un espace de vie agréable composé d’un petit salon avec cuisine, un coin chambre et une salle d'eau.
Petite maison indépendante
Idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), cette troisième habitation dispose d'un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur, un joli cadre comprenant une grande pergola avec terrasse et une parcelle attenante avec plusieurs cabanons dont l’un a été aménagé en espace cuisine pour un projet de traiteur ou de transformation alimentaire.
Les constructions sont principalement en bois et dotées d’un chauffage infrarouge, plus confortable et économique comparé à des radiateurs électriques classiques.
La plupart des espaces sont également meublés, donc prêts à être habités !
L’environnement est calme, naturel et pour autant, tous les services et commerces essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Limoges se situe à 40 minutes.
Prix honoraires inclus : 79 200€
Prix honoraires exclus : 72 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Sur une parcelle de 1150m², cet ensemble se compose de plusieurs espaces habitables indépendants, d’un espace extérieur convivial et d’une partie jardin.
Maison principale
Construite en bois et conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, elle se compose d'un espace de vie lumineux - actuellement, cette pièce est en cours de finition et n'attend plus que votre touche pour être décorée à votre goût -, d'une chambre spacieuse, d'un petit bureau ou d'un cellier et d'une salle d'eau.
Bus aménagé – Un habitat insolite et cosy
Cet ancien bus transformé en habitation offre un espace de vie agréable composé d’un petit salon avec cuisine, un coin chambre et une salle d'eau.
Petite maison indépendante
Idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), cette troisième habitation dispose d'un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur, un joli cadre comprenant une grande pergola avec terrasse et une parcelle attenante avec plusieurs cabanons dont l’un a été aménagé en espace cuisine pour un projet de traiteur ou de transformation alimentaire.
Les constructions sont principalement en bois et dotées d’un chauffage infrarouge, plus confortable et économique comparé à des radiateurs électriques classiques.
La plupart des espaces sont également meublés, donc prêts à être habités !
L’environnement est calme, naturel et pour autant, tous les services et commerces essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Limoges se situe à 40 minutes.
Prix honoraires inclus : 79 200€
Prix honoraires exclus : 72 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 79,200
£ 66,734
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79332
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
96 m²
Surface terrain Minimum
1 105 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
96 m²
Surface terrain Minimum
1 105 m²
Situation
Grande Ville
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
163
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Abri de jardin
1 Abri de jardin
1 Abri de jardin
1 Terrain - (1105 M2)
Général
1 Chambre - (18 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Entrée - (6.92 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.48 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20.82 M2)
Général
1 Chambre - (6 M2)
1 Salon - (11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.9 M2)
1 Cuisine équipée - (4.4 M2)
Général
1 Chambre - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Pièce de vie - (10 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Meublé
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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