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Photos 12
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Charmante maison restaurée avec vue

Vue sur la vallée du Tarn et le lever du soleilGrandes pièces spacieusesMaison principale restauréeGrande terrasse au soleilChauffage au solGrand jardin
Maison de caractère entièrement rénovée en U avec vue dégagée sur la vallée du Tarn.
Aménagée en 2 parties ; la maison principale dispose d'un séjour lumineux, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est (120 m²) et d'une cuisine semi-ouverte attenante.
L'entrée principale depuis la cour centrale dessert le séjour, une cuisine d'été, un atelier ainsi que l'accès aux deux maisons. Il y a également des toilettes à ce niveau. A l'étage, toujours dans la maison principale, se trouvent deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées et un palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque.
L'autre partie servant de maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires), se compose d'une cuisine, d'un séjour avec poutres apparentes, carreaux de terre cuite et poêle à bois ouvert. Au rez-de-chaussée, nous avons également une chambre et une douche. A l'étage, nous avons trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains et toilettes, prêtes à accueillir des invités, votre famille ou vos amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cette maison dispose d'une cave avec puits et d'un bon espace de rangement.
Les dépendances comprennent un atelier (30 m²) et une cabane à bois.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et le double vitrage est présent partout.
Idéalement située avec vue dominante sur la vallée du Tarn, cette propriété se trouve à l'orée d'un petit hameau et se trouve à seulement 20 minutes de la cité épiscopale d'Albi.

Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 445,200
£ 375,126

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79586
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
3 510 m²
Commune
Ambialet
Département
Tarn
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 375 m²
Surface terrain Minimum 3 510 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1137

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4750 et €6500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 228 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ambialet
Département
Tarn
Général

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Bureau - (28 M2)

1 Entrée - (30 M2)

1 Toilettes - (1.47 M2)

1 Terrasse - (120 M2)

1 Séjour - (52.26 M2)

1 Atelier - (30 M2)

1 Palier - (20 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3.56 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.73 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.18 M2)

1 Débarras - (1.44 M2)

1 Débarras - (4.76 M2)

1 Débarras - (4.15 M2)

1 Terrain - (3510 M2)

1 Cuisine d'été - (17.27 M2)

1 Séjour/cuisine - (19.92 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Nicole KILLICK from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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