12
Maison de ville de 6/7 chambres avec maison d'amis et 2 appartements
Nous sommes ravis de présenter au marché cette propriété impeccable et récemment rénovée qui déborde de caractère et de caractéristiques originales. Une fois que vous entrez par le portail électrique, il y a des espaces extérieurs exquis qui comprennent une piscine creusée chauffée et une terrasse, une cuisine d'été extérieure et un coin repas, ainsi qu'un autre espace de divertissement couvert et une grande pelouse. Il y a également un garage et un double abri pour les voitures. En plus de la maison principale, il y a un spa avec sauna, jacuzzi et salle de douche, une maison d'amis et deux appartements offrant une fabuleuse opportunité d'affaires au cœur de la communauté locale (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec pierres apparentes et carrelage d'origine menant à une grande cuisine ouverte avec appareils intégrés, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau et une buanderie séparée. Au 1er étage, il y a 6 chambres à coucher (l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux mais pourrait facilement devenir une 7ème chambre). Quatre des chambres ont leur propre salle de bains et deux ont également un dressing. Il y a également un grand grenier pour le stockage ou la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Si vous cherchez à générer un revenu, la maison d'amis d'une chambre et les deux appartements offrent l'opportunité d'un potentiel de location tout au long de l'année (sous réserve des autorisations nécessaires). Le premier appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec dressing, d'une cuisine et d'un salon. Le plus petit appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cuisine/salon. Les propriétés se trouvent à quelques pas des bars, restaurants, magasins et supermarchés.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce que cette fabuleuse propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec pierres apparentes et carrelage d'origine menant à une grande cuisine ouverte avec appareils intégrés, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau et une buanderie séparée. Au 1er étage, il y a 6 chambres à coucher (l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux mais pourrait facilement devenir une 7ème chambre). Quatre des chambres ont leur propre salle de bains et deux ont également un dressing. Il y a également un grand grenier pour le stockage ou la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Si vous cherchez à générer un revenu, la maison d'amis d'une chambre et les deux appartements offrent l'opportunité d'un potentiel de location tout au long de l'année (sous réserve des autorisations nécessaires). Le premier appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec dressing, d'une cuisine et d'un salon. Le plus petit appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cuisine/salon. Les propriétés se trouvent à quelques pas des bars, restaurants, magasins et supermarchés.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce que cette fabuleuse propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 636,000
£ 535,894
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79808
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
437 m²
Surface terrain Minimum
3 589 m²
Commune
La Roche-Chalais
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
14
Surface habitable
437 m²
Surface terrain Minimum
3 589 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4624 et €6256.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
157
kWh/m².year
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Roche-Chalais
Département
Dordogne
Général
1 Buanderie - (4.76 M2)
1 Couloir - (12.24 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.02 M2)
1 Débarras - (6.49 M2)
1 Terrain - (3589 M2)
1 Séjour/cuisine - (34.04 M2)
1 Séjour/cuisine - (28.9 M2)
1 Chambre - (14.66 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28.85 M2)
1 Buanderie - (8.05 M2)
1 Bureau - (13.26 M2)
1 Couloir - (22.1 M2)
1 Entrée - (6.41 M2)
1 Toilettes - (2.31 M2)
1 Salle à manger - (30.68 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32.34 M2)
1 Hall d'entrée - (7.68 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.57 M2)
1 Chambre - (17.76 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Couloir - (20.28 M2)
1 Toilettes - (1.12 M2)
1 Penderie - (4.18 M2)
1 Penderie - (3.52 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.78 M2)
1 Débarras - (3.68 M2)
1 Chambre de maître - (33.33 M2)
1 Chambre - (19.64 M2)
1 Chambre - (12.42 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (151.3 M2)
Gite 1 - Plain-pied
1 Chambre - (18.33 M2)
1 Salon - (21.24 M2)
1 Cuisine - (5.28 M2)
1 Salle à manger - (10.15 M2)
Bâtiment A - Plain-pied
1 Spa - (20.49 M2)
Général
1 Garage - (23 M2)
Exterior - Plain-pied
1 Débarras - (6.16 M2)
1 Débarras - (16.38 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Jacuzzi
Sauna
Éclairage extérieur
Panneaux solaires
Fenêtre aluminium
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Verteillac
This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK