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Photos 12
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12

Propriété avec 2 maisons , dépendances et 1 hectare de terrain

Emplacement calme et proche des commoditésMaison d'amisDépendancesTerrain et arbres fruitiers
Située à quelques minutes des commodités d’Eymet, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation sur un terrain de plus d'un hectare, au calme et sans vis-à-vis.

La maison principale offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée. La maison d'amis comprend en rez de chaussée cuisine, salon et salle à manger une chambre et à l'étage chambre et salle de bains (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La propriété comprend également de nombreuses dépendances: une grande grange, un chai et un séchoir à tabac offrant un fort potentiel pour divers projets.

Le terrain, plat et arboré, comprend plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d’un environnement paisible.

Prix honoraires inclus : 418 700 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 418,700
£ 352,797

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81431
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
256 m²
Surface terrain Minimum
17 692 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 10
Surface habitable 256 m²
Surface terrain Minimum 17 692 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 900

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 327 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Studio - (37.51 M2)

1 Débarras - (12.45 M2)

1 Terrain - (17692 M2)

1 Grange - (110 M2)

1 Grange - (35.05 M2)

1 Grange - (28.64 M2)

1 Grange - (124.61 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.88 M2)

1 Salon - (15.68 M2)

1 Buanderie - (11.47 M2)

1 Couloir - (2.02 M2)

1 Toilettes - (1.9 M2)

1 Placard - (2.17 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (15.68 M2)

1 Hall d'entrée - (4 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14.16 M2)

1 Chambre - (11.85 M2)

1 Chambre - (16.12 M2)

1 Chambre - (13.97 M2)

1 Salle de bains - (5.19 M2)

1 Palier - (4.2 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon - (27.08 M2)

1 Cuisine - (26.68 M2)

1 Entrée - (10.26 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (19.62 M2)

1 Salle de bains - (18.22 M2)

1 Placard - (3.42 M2)

1 Palier - (7.09 M2)

Équipements et commodités

Internet
Abri de voiture
Puits
Clôture
Local à vélo

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Équipe Eymet

This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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