12
Maison de maître immaculée avec vue sur la rivière
Cette propriété impeccable de 7 chambres est idéale pour une grande famille/multigénérationnelle ou pour quelqu'un qui cherche à créer sa propre entreprise de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec un beau terrain privé, une grande piscine creusée et un front de rivière, cette maison donne sur un charmant village qui n'est qu'à 5 minutes à pied et qui offre de nombreuses commodités.
La maison principale se compose d'un hall d'entrée lumineux qui vous mène à une grande cuisine spacieuse avec des espaces pour s'asseoir et manger qui mènent à une terrasse élégante et à de belles vues. Il y a une autre salle de réception, un grand garde-manger, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée.
L'escalier en bois d'origine mène à la chambre principale à double exposition, à une deuxième chambre et à la salle de bains familiale. Deux autres chambres doubles se trouvent au deuxième étage, ce qui donne un total de 4 chambres. Depuis cet étage, on accède à la deuxième partie de la maison qui comprend 3 autres chambres doubles, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Les propriétaires actuels ont géré un gîte dans cette partie de la maison (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), qui dispose d'une entrée séparée et d'une terrasse couverte privée avec cuisine d'été, équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur/congélateur. Cependant, l'agencement se prête également à une vie multi-générationnelle ou à une grande famille. Les possibilités sont infinies !
Il y a une piscine d'eau salée creusée de 10m x 5m, qui est clôturée pour la sécurité, et de belles vues sur la terre jusqu'à la rivière avec d'autres sièges et zones ombragées. Il y a des arbres fruitiers matures et un jardin bien établi qui a été conçu avec amour pour créer différentes zones telles que le potager et les cours d'eau. Il y a également une aire de stationnement hors route pour au moins 4 voitures.
A l'extrémité de la propriété se trouve une grande grange, avec actuellement deux ateliers et un énorme niveau supérieur. Il y a donc beaucoup d'espace pour développer la maison (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires).
Prix honoraires inclus : 545 000 €
Prix honoraires exclus : 514 151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale se compose d'un hall d'entrée lumineux qui vous mène à une grande cuisine spacieuse avec des espaces pour s'asseoir et manger qui mènent à une terrasse élégante et à de belles vues. Il y a une autre salle de réception, un grand garde-manger, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée.
L'escalier en bois d'origine mène à la chambre principale à double exposition, à une deuxième chambre et à la salle de bains familiale. Deux autres chambres doubles se trouvent au deuxième étage, ce qui donne un total de 4 chambres. Depuis cet étage, on accède à la deuxième partie de la maison qui comprend 3 autres chambres doubles, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Les propriétaires actuels ont géré un gîte dans cette partie de la maison (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), qui dispose d'une entrée séparée et d'une terrasse couverte privée avec cuisine d'été, équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur/congélateur. Cependant, l'agencement se prête également à une vie multi-générationnelle ou à une grande famille. Les possibilités sont infinies !
Il y a une piscine d'eau salée creusée de 10m x 5m, qui est clôturée pour la sécurité, et de belles vues sur la terre jusqu'à la rivière avec d'autres sièges et zones ombragées. Il y a des arbres fruitiers matures et un jardin bien établi qui a été conçu avec amour pour créer différentes zones telles que le potager et les cours d'eau. Il y a également une aire de stationnement hors route pour au moins 4 voitures.
A l'extrémité de la propriété se trouve une grande grange, avec actuellement deux ateliers et un énorme niveau supérieur. Il y a donc beaucoup d'espace pour développer la maison (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires).
Prix honoraires inclus : 545 000 €
Prix honoraires exclus : 514 151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 545,000
£ 459,217
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81482
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
273 m²
Surface terrain Minimum
10 307 m²
Commune
Corgnac-sur-l'Isle
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
18
Surface habitable
273 m²
Surface terrain Minimum
10 307 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1397
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
24
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Corgnac-sur-l'Isle
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cellier - (17.52 M2)
1 Séjour/cuisine - (50.51 M2)
Maison principale - Entresol
1 Buanderie - (10.42 M2)
1 Couloir - (6.24 M2)
1 Entrée - (18.2 M2)
1 Toilettes - (3.82 M2)
1 Salle de réception - (24.42 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.68 M2)
1 Palier - (7.65 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.16 M2)
1 Chambre de maître - (24.34 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (10.42 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Palier - (7.32 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche - (1.78 M2)
1 Toilettes - (1.29 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.2 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (10.97 M2)
1 Salon - (22.4 M2)
Gite 1 - 2ème étage
1 Chambre - (16.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.12 M2)
1 Chambre de maître - (19.35 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (44.25 M2)
1 Débarras - (20 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Grange - (223 M2)
Général
1 Terrasse - (15.56 M2)
1 Terrasse - (16.92 M2)
1 Terrain - (10037 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Jacuzzi
Éclairage extérieur
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Équipe Piegut
This property is listed by Alice MCCALL-JUDSON from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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