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Ensemble immobilier avec granges et dépendances, avec accès à la rivière, sur 2.8 Hectares
Nichée dans la commune très prisée de Blond, en Haute-Vienne, se trouve cet ensemble de bâtiments de charme datant du XVIIIème siècle. Elle comprend deux habitations avec des éléments d'origine tels que des sols en dalles de pierre, des cheminées, des poêles à bois et des poutres et briques apparentes, ainsi que de nombreuses dépendances diverses, offrant de belles possibilités de générer des revenus supplémentaires (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par le sol en pierre d'origine mentionné ci-dessus, avec une grande cheminée abritant un puissant poêle à bois. Celle-ci mène directement à la cuisine bien équipée, avec un îlot rétractable. En revenant dans le hall d'entrée, vous entrez dans le grand salon/salle à manger confortable, avec une autre cheminée à bois, des poutres apparentes et des murs en pierre. De l'autre côté du couloir se trouve une grande pièce avec des portes-fenêtres coulissantes (avec volets électrique) donnant sur l'avant de la propriété, idéal pour une bureau. À côté de cette chambre se trouve une autre pièce et une chaufferie. À l'étage, nous avons deux chambres de bonne taille et une salle de bains. Une grande grange et d'autres dépendances sont attenantes à la propriété.
La deuxième propriété se compose d'un salon à l'avant avec des placards d'origine et une cheminée, qui mène ensuite à une salle à manger spacieuse avec un superbe poêle à bois en céramique. Le couloir mène à la grande cuisine équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises. Ces deux dernières pièces donnent sur le jardin arrière avec deux petit toits et un puits. En montant les escaliers, vous arrivez aux 4 chambres bien aménagées, certaines offrant une vue magnifique sur la campagne. Un escalier donne accès au grenier. Une grande grange est attenante à la propriété, accessible depuis la salle à manger. Les deux logements sont équipés de double vitrage. La propriété est complétée par d'autres dépendances de différentes tailles, une autre grange et un garage. Le tout est situé sur un terrain de 2,8 hectares avec accès à la rivière. Un point d'eau idéal pour les chevaux !
La région est très bien desservie par les transports, avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes et une gare à Bellac.
Vidéo disponible
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par le sol en pierre d'origine mentionné ci-dessus, avec une grande cheminée abritant un puissant poêle à bois. Celle-ci mène directement à la cuisine bien équipée, avec un îlot rétractable. En revenant dans le hall d'entrée, vous entrez dans le grand salon/salle à manger confortable, avec une autre cheminée à bois, des poutres apparentes et des murs en pierre. De l'autre côté du couloir se trouve une grande pièce avec des portes-fenêtres coulissantes (avec volets électrique) donnant sur l'avant de la propriété, idéal pour une bureau. À côté de cette chambre se trouve une autre pièce et une chaufferie. À l'étage, nous avons deux chambres de bonne taille et une salle de bains. Une grande grange et d'autres dépendances sont attenantes à la propriété.
La deuxième propriété se compose d'un salon à l'avant avec des placards d'origine et une cheminée, qui mène ensuite à une salle à manger spacieuse avec un superbe poêle à bois en céramique. Le couloir mène à la grande cuisine équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises. Ces deux dernières pièces donnent sur le jardin arrière avec deux petit toits et un puits. En montant les escaliers, vous arrivez aux 4 chambres bien aménagées, certaines offrant une vue magnifique sur la campagne. Un escalier donne accès au grenier. Une grande grange est attenante à la propriété, accessible depuis la salle à manger. Les deux logements sont équipés de double vitrage. La propriété est complétée par d'autres dépendances de différentes tailles, une autre grange et un garage. Le tout est situé sur un terrain de 2,8 hectares avec accès à la rivière. Un point d'eau idéal pour les chevaux !
La région est très bien desservie par les transports, avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes et une gare à Bellac.
Vidéo disponible
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 325,000
£ 273,845
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81540
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
343 m²
Surface terrain Minimum
28 105 m²
Commune
Blond
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
13
Surface habitable
343 m²
Surface terrain Minimum
28 105 m²
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Taxe foncière
€ 812
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2239 et €3029.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
176
kWh/m².year
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Blond
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (23.4 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (24.9 M2)
1 Chambre - (24.8 M2)
1 Chambre - (22.8 M2)
1 Chambre - (16.4 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (14.7 M2)
1 Cuisine - (17.6 M2)
1 Garage - (39.3 M2)
1 Salle de bains - (8.5 M2)
1 Bureau - (31.5 M2)
1 Couloir - (20.8 M2)
1 Entrée - (15.9 M2)
1 Entrée - (20.8 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Séjour - (32.4 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
1 Grenier - (120.3 M2)
1 Local technique - (4.8 M2)
1 Palier - (20.4 M2)
1 Palier - (18.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Débarras - (4.6 M2)
1 Débarras - (3.6 M2)
1 Terrain - (28105 M2)
1 Grange - (219 M2)
1 Grange - (97.1 M2)
1 Grange - (46.7 M2)
1 Dépendance - (22.9 M2)
1 Dépendance - (50.4 M2)
1 Dépendance - (10.7 M2)
1 Dépendance - (6 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Lisa MCKENNA from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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