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Charmante maison de ville de 3 chambres !
Cette charmante maison de ville de trois chambres est actuellement exploitée comme location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et est vendue entièrement meublée (sous conditions). Elle constitue un investissement idéal, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale.
Située dans un village animé avec toutes les commodités essentielles, la propriété allie parfaitement caractère et confort. Depuis la terrasse, vous accéderez à un hall d'entrée lumineux et spacieux avec toilettes. Vous remarquerez immédiatement le charme unique de la maison : escaliers fluides, élégant parquet, lustres et éléments d'époque.
Le rez-de-chaussée comprend deux salons accueillants et une cuisine entièrement équipée, offrant un vaste espace de détente et de réception. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses et une salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une troisième chambre, un grand espace de rangement et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficie également d'une cave complète, idéale pour le stockage du vin ou pour des besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée avec son coin salon, idéale pour les repas en plein air. Deux abris extérieurs offrent un confort supplémentaire. Avec son espace extérieur facile d'entretien, cette maison est idéale comme maison de vacances, comme investissement locatif ou comme résidence principale pleine de charme.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Située dans un village animé avec toutes les commodités essentielles, la propriété allie parfaitement caractère et confort. Depuis la terrasse, vous accéderez à un hall d'entrée lumineux et spacieux avec toilettes. Vous remarquerez immédiatement le charme unique de la maison : escaliers fluides, élégant parquet, lustres et éléments d'époque.
Le rez-de-chaussée comprend deux salons accueillants et une cuisine entièrement équipée, offrant un vaste espace de détente et de réception. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses et une salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une troisième chambre, un grand espace de rangement et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficie également d'une cave complète, idéale pour le stockage du vin ou pour des besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée avec son coin salon, idéale pour les repas en plein air. Deux abris extérieurs offrent un confort supplémentaire. Avec son espace extérieur facile d'entretien, cette maison est idéale comme maison de vacances, comme investissement locatif ou comme résidence principale pleine de charme.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 130,800
£ 110,212
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81832
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
196 m²
Commune
Montembœuf
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
196 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €770 et €1090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
225
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montembœuf
Département
Charente
Général
1 Terrain - (196 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (16 M2)
1 Cuisine - (7.5 M2)
1 Entrée - (5.5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Salle à manger - (12 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Grenier - (10.5 M2)
1 Grenier - (12 M2)
Équipements et commodités
Vidéo surveillance
Meublé
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Équipe Ruffec
This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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