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Manoir de campagne rénové avec maison d’amis et dépendances
Nichée au bout d'une route, cette magnifique propriété ancienne, «?Le Manoir?», a été rénovée avec goût tout en préservant de nombreux éléments d’époque, offrant une atmosphère romantique à l’intérieur comme à l’extérieur dans les jardins.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, deux vastes salles de réception, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, quatre chambres doubles dont deux avec salle de bains, une salle d’eau familiale, un grand dressing/chambre et un bureau.
La terrasse arrière s’ouvre sur les jardins et le parc, avec une piscine chauffée, une cuisine d’été entièrement équipée et une terrasse couverte, ainsi qu’un court de tennis.
Une maison indépendante offre un salon/salle à manger/cuisine, une chambre et une salle de douche/WC, avec possibilité d’exploitation en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les grandes granges comprennent un deuxième bureau et une petite salle de fitness.
Cette propriété rénovée saura répondre à toutes vos attentes et se situe à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique et classée UNESCO de Saint-Savin.
Prix honoraires inclus : 454 125 €
Prix honoraires exclus : 432 500 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, deux vastes salles de réception, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, quatre chambres doubles dont deux avec salle de bains, une salle d’eau familiale, un grand dressing/chambre et un bureau.
La terrasse arrière s’ouvre sur les jardins et le parc, avec une piscine chauffée, une cuisine d’été entièrement équipée et une terrasse couverte, ainsi qu’un court de tennis.
Une maison indépendante offre un salon/salle à manger/cuisine, une chambre et une salle de douche/WC, avec possibilité d’exploitation en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les grandes granges comprennent un deuxième bureau et une petite salle de fitness.
Cette propriété rénovée saura répondre à toutes vos attentes et se situe à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique et classée UNESCO de Saint-Savin.
Prix honoraires inclus : 454 125 €
Prix honoraires exclus : 432 500 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 454,125
£ 382,646
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82644
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
286 m²
Surface terrain Minimum
8 715 m²
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
17
Surface habitable
286 m²
Surface terrain Minimum
8 715 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1048
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7830 et €10680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
287
kWh/m².year
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (35 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre
1 Salon - (70 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Salle de bains
1 Buanderie - (12 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Entrée - (32 M2)
1 Toilettes
1 Salle de jeux - (35 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (8715 M2)
1 Chambre de maître - (26 M2)
1 Grange - (225 M2)
1 Grange - (135 M2)
1 Dépendance - (24 M2)
1 Salle - (28 M2)
1 Maison - (70 M2)
1 Cuisine d'été
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Tennis
Triple vitrage
Salle de sport
Borne voiture électrique
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Emma WADDINGTON from our Montmorillon team.
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