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Superbe grange contemporaine rénovée, proche de Saint-Émilion.
À seulement 40 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de Saint-Émilion, cet ancien séchoir à tabac du XVIᵉ siècle, entièrement reconstruit en 2023, offre un subtil équilibre entre charme d’antan et confort contemporain.
Dotée de panneaux photovoltaïques, d’une connexion fibre haut débit, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, la propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir : les futurs acquéreurs pourront s’y installer immédiatement et profiter d’un cadre de vie privilégié. Une véritable opportunité d’acquérir une demeure clé en main, mêlant authenticité et prestations de qualité.
Implantée en pleine campagne, au cœur d’un hameau préservé et d’une zone Natura 2000, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Sur plus de 3 hectares bordés par un ruisseau, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses et une décoration soignée. Elle propose quatre chambres, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’une superbe piscine qui complète agréablement l’ensemble.
En retrait, une charmante dépendance parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde petite piscine. Un espace intime et indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une élégante grange en pierre de 150 m² vient enrichir le potentiel de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Enfin, un abri animalier et un parc clos de 5 000 m² permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres — un atout rare pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.
Un véritable havre de paix, où nature, sérénité et confort moderne se conjuguent harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Dotée de panneaux photovoltaïques, d’une connexion fibre haut débit, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, la propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir : les futurs acquéreurs pourront s’y installer immédiatement et profiter d’un cadre de vie privilégié. Une véritable opportunité d’acquérir une demeure clé en main, mêlant authenticité et prestations de qualité.
Implantée en pleine campagne, au cœur d’un hameau préservé et d’une zone Natura 2000, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Sur plus de 3 hectares bordés par un ruisseau, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses et une décoration soignée. Elle propose quatre chambres, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’une superbe piscine qui complète agréablement l’ensemble.
En retrait, une charmante dépendance parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde petite piscine. Un espace intime et indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une élégante grange en pierre de 150 m² vient enrichir le potentiel de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Enfin, un abri animalier et un parc clos de 5 000 m² permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres — un atout rare pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.
Un véritable havre de paix, où nature, sérénité et confort moderne se conjuguent harmonieusement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 535,000
£ 458,297
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82690
Type de bien
Maison, Propriété, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
29 782 m²
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
29 782 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 350
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €590 et €850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
69
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (29782 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.05 M2)
1 Pièce de vie - (36 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (14.85 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Salle de douche - (5.3 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Palier - (8.32 M2)
Général
1 Terrasse - (165 M2)
1 Autre - (18 M2)
1 Grange - (150 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Jacuzzi
Source
Éclairage extérieur
Domotique
Jeu de boules
Forage
Fibre optique
Alarme incendie
Golf
Ventilation double flux
Borne voiture électrique
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Emmanuelle PARKER de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Opening Hours
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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