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Grande maison périgourdine avec piscine et grand jardin privé
Cette superbe propriété comprend une grande maison de type périgourdin (environ 190 m²), une petite maison indépendante (environ 35 m²) et un garage.
On accède à la maison principale par une grande entrée, un couloir transformé en placards menant à une cuisine entièrement équipée, un cellier, un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec accès extérieur, une salle de bains avec toilettes et une pièce avec plomberie raccordée pour une autre salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique espace de divertissement avec une piscine (10m x 5m) chauffée et couverte, entourée d'une terrasse en bois. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose de double vitrage partout (à l'exception d'une fenêtre). La maison aurait besoin d'être redécorée.
Une maison adjacente, totalement indépendante, composée d'une cuisine, d'un salon, d'une suite parentale et d'une terrasse, est idéale pour accueillir des amis ou de la famille et a déjà été utilisée comme une maison d'hôtes qui a généré des revenus. Il y a également un garage sécurisé pour une voiture avec un grenier pour le rangement et un parking pour environ 6 voitures.
Le jardin est entièrement sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux domestiques. Il comprend un puits, divers arbres fruitiers, une pelouse et des arbres matures qui fournissent de l'ombre.
Toutes les commodités, notamment les commerces, les établissements médicaux, un vétérinaire et la gare ferroviaire, se trouvent à quelques minutes en voiture de cette propriété. Bordeaux est facilement accessible en train en 50 minutes environ, l'aéroport de Bergerac en 45 minutes environ et l'autoroute A89 est facilement accessible.
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
On accède à la maison principale par une grande entrée, un couloir transformé en placards menant à une cuisine entièrement équipée, un cellier, un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec accès extérieur, une salle de bains avec toilettes et une pièce avec plomberie raccordée pour une autre salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique espace de divertissement avec une piscine (10m x 5m) chauffée et couverte, entourée d'une terrasse en bois. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose de double vitrage partout (à l'exception d'une fenêtre). La maison aurait besoin d'être redécorée.
Une maison adjacente, totalement indépendante, composée d'une cuisine, d'un salon, d'une suite parentale et d'une terrasse, est idéale pour accueillir des amis ou de la famille et a déjà été utilisée comme une maison d'hôtes qui a généré des revenus. Il y a également un garage sécurisé pour une voiture avec un grenier pour le rangement et un parking pour environ 6 voitures.
Le jardin est entièrement sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux domestiques. Il comprend un puits, divers arbres fruitiers, une pelouse et des arbres matures qui fournissent de l'ombre.
Toutes les commodités, notamment les commerces, les établissements médicaux, un vétérinaire et la gare ferroviaire, se trouvent à quelques minutes en voiture de cette propriété. Bordeaux est facilement accessible en train en 50 minutes environ, l'aéroport de Bergerac en 45 minutes environ et l'autoroute A89 est facilement accessible.
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 365,700
£ 308,139
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI83871
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
3 738 m²
Commune
Ménesplet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
3 738 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
106
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ménesplet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (3738 M2)
1 Maison - (35 M2)
Général
1 Couloir - (7.14 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.37 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (66 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.5 M2)
1 Cuisine équipée - (12.37 M2)
1 Kitchenette - (6.07 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (7.4 M2)
1 Chambre - (13.08 M2)
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Chambre - (7.2 M2)
1 Salle de bains - (6.07 M2)
1 Bureau - (7.5 M2)
1 Couloir - (8.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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