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Maison en pierre et maison d''amis avec piscine
Située entre Lauzun et Castillonnes, au cœur d'une campagne paisible, cette propriété en pierre se trouve sur un terrain d'environ 8 000 m². Nichée au bout d'un chemin de campagne tranquille, sans voisins immédiats, elle est accessible par une longue allée.
La maison principale est surélevée et comprend toutes les pièces à vivre sur un seul niveau, notamment un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale et une grande buanderie.
La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air et l'eau chaude est produite par énergie solaire.
La maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) est aménagée sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle de douche attenante au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres, toutes deux avec salle de douche attenante.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse couverte avec cuisine extérieure et une grange séparée de plus de 200 m².
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale est surélevée et comprend toutes les pièces à vivre sur un seul niveau, notamment un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale et une grande buanderie.
La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air et l'eau chaude est produite par énergie solaire.
La maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) est aménagée sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle de douche attenante au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres, toutes deux avec salle de douche attenante.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse couverte avec cuisine extérieure et une grange séparée de plus de 200 m².
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 495,000
£ 417,087
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84508
Type de bien
, Fermette, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
8 469 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
10
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
8 469 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Convecteur, Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1870 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
114
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (8469 M2)
Général
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Salle de bains - (6.4 M2)
1 Buanderie - (15.8 M2)
1 Salle de douche - (2 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Chambre de maître - (18.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35.6 M2)
Général
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Salon - (20.2 M2)
1 Salle de douche - (3.5 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (30.6 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de douche - (1.2 M2)
1 Salle de douche - (1.2 M2)
Général
1 Grange - (200 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Eymet
This property is listed by Antony BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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