12
Propriété en pierre avec annexe pour les invités et piscine à Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Cette exceptionnelle propriété clé en main en pierre est idéalement située à quelques minutes à pied de la bastide très prisée d'Eymet et à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, offrant une excellente accessibilité pour les visiteurs internationaux et un fort potentiel locatif.
La propriété comprend une maison principale magnifiquement présentée ainsi qu'une annexe séparée pour les invités, offrant un hébergement flexible et un potentiel de revenus exceptionnel. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli dans une cuisine ouverte, lumineuse, spacieuse et accueillante, avec un coin repas et un salon, équipée d'un poêle qui crée un point central chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, une salle d'eau et une buanderie très pratique à l'arrière de la maison avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le confort quotidien.
À l'étage, le premier étage offre quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche ou salle de bains, ainsi que des toilettes séparées supplémentaires. L'agencement est parfaitement adapté pour accueillir des invités dans le confort tout en préservant l'intimité.
L'annexe indépendante, avec sa propre entrée privée, comprend une cuisine et un salon, deux chambres et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), la famille élargie ou les locations à long terme .
La propriété dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, idéal pour ranger le nécessaire.
À l'arrière de la propriété, un charmant jardin paysager vous attend, agrémenté d'arbres matures et de plantes à fleurs. Une terrasse couverte à côté de la piscine offre un cadre idéal pour prendre vos repas en plein air et vous détendre, tandis qu'une pergola vous permet de profiter d'un espace agréable pour prendre votre petit-déjeuner ou partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement paisible.
Actuellement exploitée comme une entreprise de location de chambres, la propriété offre une excellente opportunité de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires pour le nouveau propriétaire) dans l'une des bastides les plus prisées et les plus demandées de Dordogne. Alliant caractère, finitions de haute qualité et potentiel locatif avéré, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 499 999 €
Prix honoraires exclus : 471 698 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend une maison principale magnifiquement présentée ainsi qu'une annexe séparée pour les invités, offrant un hébergement flexible et un potentiel de revenus exceptionnel. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli dans une cuisine ouverte, lumineuse, spacieuse et accueillante, avec un coin repas et un salon, équipée d'un poêle qui crée un point central chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, une salle d'eau et une buanderie très pratique à l'arrière de la maison avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le confort quotidien.
À l'étage, le premier étage offre quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche ou salle de bains, ainsi que des toilettes séparées supplémentaires. L'agencement est parfaitement adapté pour accueillir des invités dans le confort tout en préservant l'intimité.
L'annexe indépendante, avec sa propre entrée privée, comprend une cuisine et un salon, deux chambres et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), la famille élargie ou les locations à long terme .
La propriété dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, idéal pour ranger le nécessaire.
À l'arrière de la propriété, un charmant jardin paysager vous attend, agrémenté d'arbres matures et de plantes à fleurs. Une terrasse couverte à côté de la piscine offre un cadre idéal pour prendre vos repas en plein air et vous détendre, tandis qu'une pergola vous permet de profiter d'un espace agréable pour prendre votre petit-déjeuner ou partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement paisible.
Actuellement exploitée comme une entreprise de location de chambres, la propriété offre une excellente opportunité de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires pour le nouveau propriétaire) dans l'une des bastides les plus prisées et les plus demandées de Dordogne. Alliant caractère, finitions de haute qualité et potentiel locatif avéré, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 499 999 €
Prix honoraires exclus : 471 698 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,999
£ 421,299
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84604
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
675 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
8
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
675 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1150 et €1610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (42 M2)
1 Abri de jardin
1 Terrasse
1 Terrain - (675 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (5.9 M2)
1 Dégagement - (6.7 M2)
1 Salle de douche - (2.2 M2)
1 Salle de douche - (7.8 M2)
1 Toilettes
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (48 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Chambre - (28.2 M2)
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Palier - (3.6 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.2 M2)
1 Chambre - (10.1 M2)
1 Dégagement - (4.8 M2)
1 Pièce de vie - (22 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Meublé
Fenêtre PVC
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK