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Charmante propriété en pierre avec maison d’amis et piscine – à seulement 4 km de la bastide animée d’Eymet
Située à seulement 4 km de la bastide dynamique et très recherchée d’Eymet, cette jolie propriété en pierre offre un excellent équilibre entre confort de vie, hébergement pour invités et fort potentiel de revenus locatifs.
La maison principale propose des espaces généreux et modulables avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon/salle à manger.
À l’étage, un second espace salon et salle à manger offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagé en salon supplémentaire, bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins.
À l’arrière de la propriété, vous trouverez une cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir pendant les beaux jours, ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Un atout majeur de cette propriété est la maison d’amis indépendante, comprenant trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et un salon confortable. Elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou représente une formidable opportunité de revenus locatifs en tant que gîte de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce à l’attractivité touristique d’Eymet tout au long de l’année, le potentiel locatif est particulièrement intéressant.
La propriété dispose également d’une dépendance en pierre pleine de caractère, abritant un four à pain traditionnel, actuellement utilisée comme espace de stockage.
Les extérieurs comprennent une piscine, un garage et un carport, offrant un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne périgourdine.
Alliant charme, flexibilité et fort potentiel de rentabilité dans un environnement paisible à quelques minutes seulement des cafés, restaurants et marchés animés d’Eymet, cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale propose des espaces généreux et modulables avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon/salle à manger.
À l’étage, un second espace salon et salle à manger offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagé en salon supplémentaire, bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins.
À l’arrière de la propriété, vous trouverez une cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir pendant les beaux jours, ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Un atout majeur de cette propriété est la maison d’amis indépendante, comprenant trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et un salon confortable. Elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou représente une formidable opportunité de revenus locatifs en tant que gîte de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce à l’attractivité touristique d’Eymet tout au long de l’année, le potentiel locatif est particulièrement intéressant.
La propriété dispose également d’une dépendance en pierre pleine de caractère, abritant un four à pain traditionnel, actuellement utilisée comme espace de stockage.
Les extérieurs comprennent une piscine, un garage et un carport, offrant un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne périgourdine.
Alliant charme, flexibilité et fort potentiel de rentabilité dans un environnement paisible à quelques minutes seulement des cafés, restaurants et marchés animés d’Eymet, cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84668
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
278 m²
Surface terrain Minimum
3 092 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
278 m²
Surface terrain Minimum
3 092 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1180 et €1670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
175
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (21 M2)
1 Terrain - (3092 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Grange - (12.8 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche - (8.64 M2)
1 Kitchenette - (13 M2)
1 Séjour/cuisine - (36.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de douche - (8.7 M2)
1 Toilettes
1 Séjour/cuisine - (31.5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (24.8 M2)
1 Salon - (22.9 M2)
1 Local technique - (5.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (17.6 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (15.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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