20
Magnifique grange française rénovée comprenant deux maisons indépendantes de 4 chambres, une piscine exceptionnelle et un potentiel d'activité de gîte de vacances
UNE EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Bienvenue dans un havre de paix vraiment exceptionnel à la campagne, à proximité des vignobles du « Triangle d’Or » du Tarn.
Nichée dans la campagne paisible de la région viticole de Gaillac, cette remarquable grange en pierre de caractère, vieille de 200 ans, a été magnifiquement réaménagée pour allier charme intemporel et confort moderne. Rénovée avec soin et dans le respect des normes les plus élevées, elle offre désormais deux logements entièrement indépendants de quatre chambres chacun, offrant une flexibilité exceptionnelle — idéale pour une vie en famille élargie, une activité de location saisonnière de luxe, des séjours bien-être, ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie idyllique dans le sud-ouest de la France.
Les propriétaires actuels louent avec succès une aile en tant que gîte de vacances d’été tout en profitant d’une intimité totale dans l’autre, ce qui offre une excellente opportunité de générer des revenus dès le premier jour.
Découvrez-la par vous-même grâce à la visite virtuelle, ou mieux encore, organisez une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle en personne.
La résidence principale comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains familiales, un grand salon, des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu’un impressionnant espace de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privé.
Le deuxième logement est actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et procéder à l’enregistrement de son activité), avec quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, de grands espaces de vie, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, une salle d’eau/toilettes au rez-de-chaussée et un accès direct à la campagne environnante.
À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine de 12 m x 6 m comprenant un pigeonnier traditionnel du Tarn, une grande terrasse, un barbecue couvert et un coin repas en plein air, le tout clôturé de manière sécurisée. Idéal pour se détendre, recevoir des invités ou passer du temps en famille à jouer avec les enfants. Entouré d'un hectare de jardins matures offrant une vue panoramique sur la campagne au loin.
Entretien méticuleux, cette véritable propriété « clé en main » présente un potentiel de revenus.
Cette demeure remarquable offre un excellent rapport qualité-prix dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Prix frais d’agence inclus : 655 000 €
Prix hors frais d’agence : 623 810 €
Commission acheteur, taxes comprises : 5 %
Nichée dans la campagne paisible de la région viticole de Gaillac, cette remarquable grange en pierre de caractère, vieille de 200 ans, a été magnifiquement réaménagée pour allier charme intemporel et confort moderne. Rénovée avec soin et dans le respect des normes les plus élevées, elle offre désormais deux logements entièrement indépendants de quatre chambres chacun, offrant une flexibilité exceptionnelle — idéale pour une vie en famille élargie, une activité de location saisonnière de luxe, des séjours bien-être, ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie idyllique dans le sud-ouest de la France.
Les propriétaires actuels louent avec succès une aile en tant que gîte de vacances d’été tout en profitant d’une intimité totale dans l’autre, ce qui offre une excellente opportunité de générer des revenus dès le premier jour.
Découvrez-la par vous-même grâce à la visite virtuelle, ou mieux encore, organisez une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle en personne.
La résidence principale comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains familiales, un grand salon, des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu’un impressionnant espace de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privé.
Le deuxième logement est actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et procéder à l’enregistrement de son activité), avec quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, de grands espaces de vie, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, une salle d’eau/toilettes au rez-de-chaussée et un accès direct à la campagne environnante.
À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine de 12 m x 6 m comprenant un pigeonnier traditionnel du Tarn, une grande terrasse, un barbecue couvert et un coin repas en plein air, le tout clôturé de manière sécurisée. Idéal pour se détendre, recevoir des invités ou passer du temps en famille à jouer avec les enfants. Entouré d'un hectare de jardins matures offrant une vue panoramique sur la campagne au loin.
Entretien méticuleux, cette véritable propriété « clé en main » présente un potentiel de revenus.
Cette demeure remarquable offre un excellent rapport qualité-prix dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Prix frais d’agence inclus : 655 000 €
Prix hors frais d’agence : 623 810 €
Commission acheteur, taxes comprises : 5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 655,000
£ 558,499
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 14-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85237
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
449 m²
Surface terrain Minimum
10 018 m²
Commune
Gaillac
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
449 m²
Surface terrain Minimum
10 018 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1132
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7060 et €9560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
193
kWh/m².year
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gaillac
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (10018 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.65 M2)
1 Séjour/cuisine - (71.5 M2)
Maison principale - Entresol
1 Escalier - (7.78 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.91 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (18.13 M2)
1 Buanderie - (11 M2)
1 Palier - (27.34 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.85 M2)
1 Chambre de maître - (31 M2)
1 Open space - (7.47 M2)
1 Open space - (12.1 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.47 M2)
1 Séjour - (46.05 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.52 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.11 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (23.41 M2)
1 Chambre - (21.43 M2)
1 Chambre - (23.31 M2)
1 Chambre - (13.63 M2)
1 Dégagement - (16.48 M2)
1 Dressing - (1.04 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.74 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.63 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage - (34 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Vidéophone
Vidéo surveillance
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par John POVER de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte