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Maison de hameau à rénover proche des commerces
Cette petite maison, à rafraîchir ou à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), bénéficie d'une véranda ensoleillée et est située dans un hameau, à proximité du village de Tilly. Elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Chaillac, réputée pour son agréable lac de baignade, ainsi que de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Vous entrez dans la maison par la véranda située à l'avant de la propriété, qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie faisant office de salon/salle à manger, avec sol carrelé. Celle-ci dessert une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
L'étage n'est actuellement pas aménagé, mais il offre un beau potentiel. Réparti en deux espaces distincts et occupant toute la surface de la maison, il pourrait être transformé en deux chambres ou en une grande chambre avec salle de bains, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires.
À l'arrière de la maison se trouvent une petite cour ainsi qu'un garage attenant. En face de la propriété, un petit terrain accueille un ancien four à pain, offrant un charme authentique et un beau potentiel d'aménagement.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison serait idéale comme résidence secondaire facile à entretenir ou pour un projet de gîte, grâce à sa taille pratique et à son faible entretien.
Prix honoraires inclus : 32 000 €
Prix honoraires exclus : 26 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Vous entrez dans la maison par la véranda située à l'avant de la propriété, qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie faisant office de salon/salle à manger, avec sol carrelé. Celle-ci dessert une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
L'étage n'est actuellement pas aménagé, mais il offre un beau potentiel. Réparti en deux espaces distincts et occupant toute la surface de la maison, il pourrait être transformé en deux chambres ou en une grande chambre avec salle de bains, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires.
À l'arrière de la maison se trouvent une petite cour ainsi qu'un garage attenant. En face de la propriété, un petit terrain accueille un ancien four à pain, offrant un charme authentique et un beau potentiel d'aménagement.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison serait idéale comme résidence secondaire facile à entretenir ou pour un projet de gîte, grâce à sa taille pratique et à son faible entretien.
Prix honoraires inclus : 32 000 €
Prix honoraires exclus : 26 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 32,000
£ 27,566
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 01-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85757
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
66 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
66 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 189
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €691 et €935.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
176
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage - (45 M2)
1 Grenier - (33 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Terrain - (400 M2)
1 Dépendance - (10 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16 M2)
Équipements et commodités
Fenêtre aluminium
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
Ce bien est proposé par Alexia BENNETT de notre Chaillac équipe.
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