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520 m2 habitables, plages privées rivière à Chateauvert
Exclusivité
A deux pas du château Marguï
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare à Chateauvert. Bénéficiant d'un emplacement unique avec accès direct à des plages privées en bord de rivière, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par un séjour cathédrale de 135 m² baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. La grande cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie.
La villa dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et de nombreux dressings, offrant un confort optimal pour toute la famille et vos invités.
Les prestations haut de gamme comprennent un chauffage par le sol, des volets roulants électriques avec commande centralisée, des portes à galandage élégantes et des volets en acier assurant une sécurité maximale.
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 150 m² qui s'étend sur la plupart des pièces de la villa, offrant une vue imprenable sur la piscine de 14,50 m x 6,50 m.
Cette propriété unique comprend également deux appartements indépendants de type T3, l'un de 100 m² et l'autre de 85 m², offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Un sous-sol de 350 m² abrite des garages, des caves et des ateliers, offrant un espace de rangement et de bricolage considérable.
Points forts :
Villa principale de 325 m² habitables
Séjour exceptionnel de 135 m² avec cheminée
Grande cuisine entièrement équipée
6 chambres, 6 salles d'eau, nombreux dressings
Prestations de qualité : chauffage au sol, volets électriques centralisés, portes à galandage, volets acier
Vaste terrasse de 150 m² surplombant la piscine
Piscine de 14,50 m x 6,50 m
2 appartements T3 indépendants (100 m² et 85 m²)
Sous-sol de 250 m² avec garages, caves, ateliers
Terrain de 1,3 hectare avec plages privées en bord de rivière
Cadre de vie exceptionnel et privilégié à Chateauvert
A deux pas du château Marguï
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare à Chateauvert. Bénéficiant d'un emplacement unique avec accès direct à des plages privées en bord de rivière, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par un séjour cathédrale de 135 m² baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. La grande cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie.
La villa dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et de nombreux dressings, offrant un confort optimal pour toute la famille et vos invités.
Les prestations haut de gamme comprennent un chauffage par le sol, des volets roulants électriques avec commande centralisée, des portes à galandage élégantes et des volets en acier assurant une sécurité maximale.
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 150 m² qui s'étend sur la plupart des pièces de la villa, offrant une vue imprenable sur la piscine de 14,50 m x 6,50 m.
Cette propriété unique comprend également deux appartements indépendants de type T3, l'un de 100 m² et l'autre de 85 m², offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Un sous-sol de 350 m² abrite des garages, des caves et des ateliers, offrant un espace de rangement et de bricolage considérable.
Points forts :
Villa principale de 325 m² habitables
Séjour exceptionnel de 135 m² avec cheminée
Grande cuisine entièrement équipée
6 chambres, 6 salles d'eau, nombreux dressings
Prestations de qualité : chauffage au sol, volets électriques centralisés, portes à galandage, volets acier
Vaste terrasse de 150 m² surplombant la piscine
Piscine de 14,50 m x 6,50 m
2 appartements T3 indépendants (100 m² et 85 m²)
Sous-sol de 250 m² avec garages, caves, ateliers
Terrain de 1,3 hectare avec plages privées en bord de rivière
Cadre de vie exceptionnel et privilégié à Chateauvert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,900,000
£ 1,600,940
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1221
Type de bien
, Bed and breakfast
Chambre(s)
10
Surface habitable
571 m²
Surface terrain Minimum
820 m²
Commune
Châteauvert
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
N° Pièces
14
Surface habitable
571 m²
Surface terrain Minimum
820 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Taxe foncière
€ 5769
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4410 et €5970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
85
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Châteauvert
Département
Var
Général
1 Terrain - (13700 M2)
1 Entrée - (35 M2)
1 Salon - (150 M2)
10 Chambre - (25 M2)
7 Salle de bains
1 Cuisine - (36 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Dégagement - (17 M2)
1 Appartement - (100 M2)
1 Appartement - (85 M2)
1 Sous-sol - (250 M2)
1 Cuisine d'été
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Fenêtre PVC
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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