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Propriété d’Exception , villa avec 4 Gîtes, Piscine et Fort Potentiel Locatif
A Cotignac, l’un des villages les plus prisés de Provence, découvrez cette propriété rare au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un magnifique terrain paysager de 3 277 m², cet ensemble immobilier conjugue charme provençal, confort moderne et opportunité d’investissement locatif immédiat.
La propriété se compose d’une villa principale d’environ 120 m² ainsi que de quatre gîtes indépendants de 25 m² chacun, parfaitement intégrés à l’ensemble et conçus pour préserver l’intimité de chacun. Les gîtes, jumelés par deux, disposent chacun de leur terrasse privative, offrant un cadre idéal pour accueillir des vacanciers, des proches ou développer une activité touristique rentable.
La villa principale séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle propose un bel espace de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur l’extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un élégant îlot central et un cellier attenant. Deux chambres confortables complètent l’habitation. Les larges ouvertures donnent accès à de belles terrasses propices à la détente et aux repas en plein air.
Les prestations sont modernes et de qualité : double vitrage, fenêtres PVC coulissantes, internet, vide sanitaire, portail électrique, interphone, éclairage extérieur, clôture, abri voiture et barbecue. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement.
A l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de convivialité avec un superbe pool house et sa cuisine d’été entièrement aménagée. Le jardin paysager, typiquement méditerranéen, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Ce bien atypique répond aussi bien à un projet familial qu’à une activité de location saisonnière avec excellent rendement. Une opportunité rare sur le secteur de Cotignac, alliant qualité de vie, authenticité et potentiel de valorisation.
La propriété se compose d’une villa principale d’environ 120 m² ainsi que de quatre gîtes indépendants de 25 m² chacun, parfaitement intégrés à l’ensemble et conçus pour préserver l’intimité de chacun. Les gîtes, jumelés par deux, disposent chacun de leur terrasse privative, offrant un cadre idéal pour accueillir des vacanciers, des proches ou développer une activité touristique rentable.
La villa principale séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle propose un bel espace de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur l’extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un élégant îlot central et un cellier attenant. Deux chambres confortables complètent l’habitation. Les larges ouvertures donnent accès à de belles terrasses propices à la détente et aux repas en plein air.
Les prestations sont modernes et de qualité : double vitrage, fenêtres PVC coulissantes, internet, vide sanitaire, portail électrique, interphone, éclairage extérieur, clôture, abri voiture et barbecue. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement.
A l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de convivialité avec un superbe pool house et sa cuisine d’été entièrement aménagée. Le jardin paysager, typiquement méditerranéen, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Ce bien atypique répond aussi bien à un projet familial qu’à une activité de location saisonnière avec excellent rendement. Une opportunité rare sur le secteur de Cotignac, alliant qualité de vie, authenticité et potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 995,000
£ 838,387
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
DAA2292SV
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
2
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
280 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
N° Pièces
8
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
280 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 3049
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE En cours
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Terrain - (3277 M2)
1 Garage - (22.6 M2)
1 Pool house - (32 M2)
4 Appartement - (100 M2)
1 Maison - (120 M2)
2 Chambre
5 Salle de douche
5 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Interphone
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Vide sanitaire
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Meublé
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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