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HAMEAU COMPOSE DE 5 MAISONS SUR SITE D'EXCEPTION FACE DOMINANT LE CANIGOU, SECTEUR PRADES
**BAISSE DE PRIX**
Hameau constitué de 5 maisons totalisant 285m² de surface habitable sur une parcelle d’un peu plus de 2 hectares, à 730m d’altitude dans un cadre somptueux aux vues imprenables sur le massif du Canigou et à seulement 15 minutes de Prades.
Cette propriété atypique bénéficie des infrastructures nécessaires pour une complète autonomie : centrale photovoltaïque, capteurs solaires, source, forage, potager, un hectare de bois de chêne vert pour l’alimentation des poêles. Le site est également couvert par la 4G.
Le hameau est composé :
- D’une maison principale de 132m² sur 2 niveaux offrant une large pièce de vie de 70m², 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains ainsi que 2 mezzanines.
- D’un studio de 24m² attenant à la maison principale
- D’une petite maison de 28m² sur 2 niveaux
- D’un gîte de 51m² sur 2 niveaux
- D’un e maison de 48m² sur 2 niveaux
- De dépendances équipées permettant l’entretien des terres et des bâtiments.
- D’un hectare de terres arables
- D’un hectare de bois de chêne verts
Toute proche de sentiers balisés, cette propriété a accueilli de nombreux randonneurs pédestres ou équestres, des artistes s’imprégnant de ce cadre magique, …. Idéale pour un hébergement touristique elle peut également accueillir une ou plusieurs familles.
Le hameau est à proximité de la réserve naturelle de Nohèdes, à 15 minutes de Prades, 1h de Perpignan.
Hameau constitué de 5 maisons totalisant 285m² de surface habitable sur une parcelle d’un peu plus de 2 hectares, à 730m d’altitude dans un cadre somptueux aux vues imprenables sur le massif du Canigou et à seulement 15 minutes de Prades.
Cette propriété atypique bénéficie des infrastructures nécessaires pour une complète autonomie : centrale photovoltaïque, capteurs solaires, source, forage, potager, un hectare de bois de chêne vert pour l’alimentation des poêles. Le site est également couvert par la 4G.
Le hameau est composé :
- D’une maison principale de 132m² sur 2 niveaux offrant une large pièce de vie de 70m², 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains ainsi que 2 mezzanines.
- D’un studio de 24m² attenant à la maison principale
- D’une petite maison de 28m² sur 2 niveaux
- D’un gîte de 51m² sur 2 niveaux
- D’un e maison de 48m² sur 2 niveaux
- De dépendances équipées permettant l’entretien des terres et des bâtiments.
- D’un hectare de terres arables
- D’un hectare de bois de chêne verts
Toute proche de sentiers balisés, cette propriété a accueilli de nombreux randonneurs pédestres ou équestres, des artistes s’imprégnant de ce cadre magique, …. Idéale pour un hébergement touristique elle peut également accueillir une ou plusieurs familles.
Le hameau est à proximité de la réserve naturelle de Nohèdes, à 15 minutes de Prades, 1h de Perpignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 625,000
£ 526,625
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAACP315
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
8
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
21 021 m²
Commune
Ria-Sirach
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
N° Pièces
14
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
21 021 m²
État
Bon état
Type de chauffage
Gaz, Bois, Solaire
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1741
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3238 et €4280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
216
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Ria-Sirach
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Terrain - (20000 M2)
1 Autre - (132 M2)
1 Pièce de vie
3 Chambre
1 Salle de bains
1 Salle de douche
2 Mezzanine
1 Autre - (24 M2)
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Autre - (28 M2)
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Autre - (48 M2)
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Autre - (51 M2)
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Source
Forage
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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