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AUTHENTIQUE MAS EN PLEINE NATURE SUR 1.9 HECTARES, ESPIRA DE L'AGLY

Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d’une forêt de garrigue, de pins et d’oliviers sur plus d’1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d’habitation et un gîte.

Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc.
Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes.

Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant qui pourrait être exploité en gîte. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d’hiver, 2 chambres, une salle d’eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif.

Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d’une grande piscine de 14*7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine.

L’ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin.
Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant développer une activité de gîte.

Le village d'Espira de l'Agly s’étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l’aéroport.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,298,000
£ 1,093,695

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAACP329
Type de bien
, Mas, Gîte
Chambre(s)
5
Surface habitable
240 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
N° Pièces 8
Surface habitable 240 m²
Piscine Oui
État Excellent état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 2592

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 24 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Général

1 Salle à manger/Cuisine - (47.7 M2)

1 Salle de douche - (3.66 M2)

1 Chambre - (15.8 M2)

1 Chambre - (13.63 M2)

1 Jardin d'hiver - (17.9 M2)

1 Sauna - (2.37 M2)

1 Terrasse - (48.51 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Salon - (58.16 M2)

1 Cuisine - (21.65 M2)

1 Cellier - (2.35 M2)

1 Mezzanine - (9.69 M2)

1 Chambre - (12.07 M2)

1 Dégagement - (3.74 M2)

1 Toilettes - (1.97 M2)

1 Chambre - (11.66 M2)

1 Dégagement - (2.48 M2)

1 Salle de bains - (5.9 M2)

1 Chambre - (18.49 M2)

1 Salle de bains - (9.24 M2)

1 Terrasse - (40.78 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Sauna
Forage
Fenêtre aluminium

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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