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PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC GITES, LITTORAL PERPIGNAN EST
À seulement 5 minutes des plages et aux portes de Perpignan, ancien chai viticole rénové en une superbe propriété de caractère conjuguant authenticité, confort haut de gamme et rentabilité.
L’ensemble développe plus de 1 000 m² de bâti sur un parc paysager de 6 820 m², au cœur d’un environnement préservé. Aujourd’hui exploité en complexe touristique haut de gamme, il comprend :
6 gîtes de standing, spacieux, tous avec terrasses privatives, pour un total de 575 m² habitables :
3 gîtes T3 (70 m², 76 m², 107 m²)
2 gîtes T4 (80 m², 97 m²)
1 gîte T5 de 145 m²
Une habitation principale indépendante de 190 m² dotée de 4 chambres, sans vis-à-vis, avec potentiel d’agrandissement.
Dépendances aménagées : salle de petits-déjeuners, salon TV, salle de sport, garderie enfants
Cave brute de 215 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : deux piscines extérieures chauffées et couvertes par un dôme en hiver, pataugeoire pour enfants, espace détente/bar, aire de jeux, boulodrome, mini ferme, grand parking privatif, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste.
Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à l’exploitation immédiate. Activité commerciale en place avec chiffre d’affaires solide et excellente rentabilité. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et fort potentiel de développement.
L’ensemble développe plus de 1 000 m² de bâti sur un parc paysager de 6 820 m², au cœur d’un environnement préservé. Aujourd’hui exploité en complexe touristique haut de gamme, il comprend :
6 gîtes de standing, spacieux, tous avec terrasses privatives, pour un total de 575 m² habitables :
3 gîtes T3 (70 m², 76 m², 107 m²)
2 gîtes T4 (80 m², 97 m²)
1 gîte T5 de 145 m²
Une habitation principale indépendante de 190 m² dotée de 4 chambres, sans vis-à-vis, avec potentiel d’agrandissement.
Dépendances aménagées : salle de petits-déjeuners, salon TV, salle de sport, garderie enfants
Cave brute de 215 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : deux piscines extérieures chauffées et couvertes par un dôme en hiver, pataugeoire pour enfants, espace détente/bar, aire de jeux, boulodrome, mini ferme, grand parking privatif, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste.
Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à l’exploitation immédiate. Activité commerciale en place avec chiffre d’affaires solide et excellente rentabilité. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et fort potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 2,790,000
£ 2,350,854
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAACP336
Type de bien
, Gîte
Surface habitable
765 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
N° Pièces
27
Surface habitable
765 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 8520
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5335 et €7217.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
125
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Parcelle - (6820 M2)
1 Autre - (190 M2)
1 Autre - (70 M2)
1 Autre - (76 M2)
1 Autre - (107 M2)
1 Autre - (80 M2)
1 Autre - (97 M2)
1 Autre - (145 M2)
1 Salle de sport
1 Salle de jeux
1 Cave
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Portail électrique
Éclairage extérieur
Meublé
Jeu de boules
Forage
Salle de sport
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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