12
ELEGANTE MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE, CORBIERES
Magnifique Maison de Maître de la fin du XIX? siècle, répartie sur 3 étages, offrant environ 260m² d’espace habitable existant, ainsi que 125m² supplémentaires de potentiel à rénover selon vos projets.
Située dans un village entouré de vignobles et de forêts, la maison a été inspirée par la résidence parisienne des propriétaires d’origine.
La propriété a conservé de superbes éléments d’origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en bénéficiant de rénovations importantes, incluant une toiture entièrement refaite avec isolation moderne, des unités de climatisation réversibles alimentées par pompes à chaleur géothermiques et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.
La disposition actuelle comprend :
* 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.
* Cuisine avec office et buanderie.
* WC invités.
* Salon de réception.
* Salle à manger avec vue sur le jardin.
* Grande cave.
* Jardin clos avec piscine.
* Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules.
Située dans un village dynamique des Corbières, la maison se trouve à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux.
À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, la propriété bénéficie également d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches sont à 40 minutes, les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. À proximité se trouvent de nombreuses abbayes et châteaux cathares, dont les abbayes de Lagrasse et de Fontfroide à moins de 20 minutes en voiture.
La maison a été une très réussie Chambres d’hôtes ces 10 dernières années, mais pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l’une des zones les plus recherchées de la région Occitanie.
Située dans un village entouré de vignobles et de forêts, la maison a été inspirée par la résidence parisienne des propriétaires d’origine.
La propriété a conservé de superbes éléments d’origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en bénéficiant de rénovations importantes, incluant une toiture entièrement refaite avec isolation moderne, des unités de climatisation réversibles alimentées par pompes à chaleur géothermiques et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.
La disposition actuelle comprend :
* 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.
* Cuisine avec office et buanderie.
* WC invités.
* Salon de réception.
* Salle à manger avec vue sur le jardin.
* Grande cave.
* Jardin clos avec piscine.
* Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules.
Située dans un village dynamique des Corbières, la maison se trouve à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux.
À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, la propriété bénéficie également d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches sont à 40 minutes, les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. À proximité se trouvent de nombreuses abbayes et châteaux cathares, dont les abbayes de Lagrasse et de Fontfroide à moins de 20 minutes en voiture.
La maison a été une très réussie Chambres d’hôtes ces 10 dernières années, mais pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l’une des zones les plus recherchées de la région Occitanie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 599,000
£ 504,717
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAACP345
Type de bien
, Bed and breakfast
Chambre(s)
4
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
500 m²
Commune
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
7
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
500 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation
Taxe foncière
€ 3201
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2290 et €3150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
96
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Département
Aude
Général
1 Jardin - (1005 M2)
1 Cave - (110 M2)
1 Garage
1 Autre
- Rez-de-chaussée
1 Hall d'entrée - (4.5 M2)
1 Dégagement - (17 M2)
1 Salon - (29.22 M2)
1 Salle à manger - (26.68 M2)
1 Cuisine - (15.6 M2)
1 Buanderie - (9.24 M2)
1 Suite - (29 M2)
1 Salle de douche / toilettes
- 1er étage
1 Dégagement - (13.81 M2)
1 Suite - (44 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Suite - (35 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Suite - (33.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes
- 2ème étage
1 Plateau - (127 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK