20
Idéal petite entreprise agricole ou activité artisanale!
Une opportunité rare d'acquérir un corps de ferme avec une maison en pierre, une belle grange en pierre, un hangar et d'autres bâtiments agricoles, le tout sur presque 1,8 ha de terrain.
Cette vente comprend également un autre terrain de 30 050m² - mélange de bois (250 m3 de bois de chauffage pourraient être récupérés) et de pâturages - non rattaché à la propriété.
De plus, une parcelle optionnelle de 334m² environ, peut être incluse dans la vente si souhaité. Cette parcelle n'est pas rattachée à la propriété.
La maison de trois chambres est à rafraîchir car elle n'a que du survitrage et le chauffage est au fioul.
Le grenier de 65m² est aménageable. Il y a une cave avec ancien évier et avec accès à une deuxième cave souterraine, parfaite pour le stockage des conserves.
La maison est construite sur une citerne de environ 30m3 pour la récupération d'eau de pluie.
Il y a un garage attenant à la maison et dans la cour principale, se trouvent les bâtiments agricoles : une grange en pierre avec un petit hangar ouvert, un hangar métallique de 330m², hauteur de 5,8m et l'ancienne étable de 205m² avec sortie arrière sur les champs.
De l'autre côté de la maison se trouve une belle grange en pierre à deux étages avec un superbe puits à plafond voûté.
Dans ce bâtiment également se trouve l'ancienne porcherie et les étables à veaux. Possibilité de transformer cette grange en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La ville animée de Gourdon est à seulement 15 km avec tous ses commerces et services. Souillac est à seulement 30 minutes en voiture et Cahors peut être atteint en moins de 40 minutes. L'autoroute est à moins de 10 km.
La propriété convient parfaitement à une petite entreprise agricole et peut se prêter à une multitude d'utilisations, y compris la possibilité de cultiver du safran !
Vraiment à saisir! Avec son énorme potentiel et son excellent rapport qualité-prix, une visite de cette propriété est incontournable!
N'hésiter pas de nous contacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous!
Cette vente comprend également un autre terrain de 30 050m² - mélange de bois (250 m3 de bois de chauffage pourraient être récupérés) et de pâturages - non rattaché à la propriété.
De plus, une parcelle optionnelle de 334m² environ, peut être incluse dans la vente si souhaité. Cette parcelle n'est pas rattachée à la propriété.
La maison de trois chambres est à rafraîchir car elle n'a que du survitrage et le chauffage est au fioul.
Le grenier de 65m² est aménageable. Il y a une cave avec ancien évier et avec accès à une deuxième cave souterraine, parfaite pour le stockage des conserves.
La maison est construite sur une citerne de environ 30m3 pour la récupération d'eau de pluie.
Il y a un garage attenant à la maison et dans la cour principale, se trouvent les bâtiments agricoles : une grange en pierre avec un petit hangar ouvert, un hangar métallique de 330m², hauteur de 5,8m et l'ancienne étable de 205m² avec sortie arrière sur les champs.
De l'autre côté de la maison se trouve une belle grange en pierre à deux étages avec un superbe puits à plafond voûté.
Dans ce bâtiment également se trouve l'ancienne porcherie et les étables à veaux. Possibilité de transformer cette grange en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La ville animée de Gourdon est à seulement 15 km avec tous ses commerces et services. Souillac est à seulement 30 minutes en voiture et Cahors peut être atteint en moins de 40 minutes. L'autoroute est à moins de 10 km.
La propriété convient parfaitement à une petite entreprise agricole et peut se prêter à une multitude d'utilisations, y compris la possibilité de cultiver du safran !
Vraiment à saisir! Avec son énorme potentiel et son excellent rapport qualité-prix, une visite de cette propriété est incontournable!
N'hésiter pas de nous contacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 248,000
£ 208,965
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69169
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
18 526 m²
Commune
Ginouillac
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
18 526 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière
€ 252
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2939 et €3977.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
445
kWh/m².year
emission
140
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
140
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Ginouillac
Département
Lot
Général
1 Terrain - (18526 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.85 M2)
1 Chambre - (9.86 M2)
1 Salon - (19.65 M2)
1 Cuisine - (17.12 M2)
1 Salle de bains - (8.72 M2)
1 Entrée - (5.13 M2)
1 Toilettes - (1.22 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave
1 Cave - (17.38 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (65 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage - (27.51 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (22.88 M2)
1 Dépendance - (36.34 M2)
1 Écurie - (204.8 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (330 M2)
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (225 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Lindsay LOW de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte