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Propriété de charme avec deux maisons et un vaste jardin au cœur de Saint-Savin
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique aux acheteurs avertis d'acquérir une grande maison principale de 4 chambres avec un grand jardin privé, une piscine creusée chauffée, diverses dépendances et une deuxième maison attenante plus petite, idéale pour la location ou un logement résidentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Méticuleusement développée et entretenue selon des normes élevées, la propriété conserve son charme d'époque.
Située dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Gartempe et de l'abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La place du village, avec ses bars, ses restaurants, ses boulangeries et ses magasins, est facilement accessible à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles locales, avec des établissements primaires et secondaires à quelques minutes seulement.
La maison principale dispose d'un hall d'entrée d'époque accueillant avec un carrelage d'origine. À droite, vous trouverez un salon spacieux relié à une salle à manger, tous deux présentant des éléments d'époque. La salle à manger mène à un vestiaire, à l'accès au jardin arrière, à la petite maison attenante et à une cave à vin. À gauche du couloir se trouve une salle de télévision confortable, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est la grande cuisine, équipée de manière haut de gamme avec de nombreux espaces de rangement et une cuisinière AGA. La salle à manger/salon informel adjacent offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine grâce à des baies vitrées panoramiques de 6,5 m. Avec le chauffage au sol et une cuisinière AGA, cet espace est confortable toute l'année. Une buanderie, une salle de douche et des toilettes, pratiques pour la piscine et le jardin, sont également accessibles depuis cet espace.
À l'étage, le premier étage présente d'autres détails d'époque, dont un palier central et quatre chambres spacieuses. Deux des chambres ont une salle de bains attenante, et il y a une salle de bains familiale supplémentaire.
Un autre escalier mène à un grenier de 100 m², offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La deuxième maison est également de grande qualité, avec une cuisine/salon-salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de douche à l'étage. Elle dispose d'entrées séparées, d'une petite cour et d'un accès à une dépendance et à un placard de rangement extérieur.
La propriété comprend également un garage, des espaces de rangement et une grande grange dans le vaste jardin, qui reflète la passion du propriétaire actuel pour le jardinage avec une grande variété de plantes et d'arbustes bien établis.
Saint Savin est idéalement situé, avec un accès facile à Chauvigny, Montmorillon et Le Blanc. Poitiers, avec son autoroute A10 (accessible depuis Bordeaux ou Paris), sa gare TGV et son aéroport, est à seulement 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Méticuleusement développée et entretenue selon des normes élevées, la propriété conserve son charme d'époque.
Située dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Gartempe et de l'abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La place du village, avec ses bars, ses restaurants, ses boulangeries et ses magasins, est facilement accessible à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles locales, avec des établissements primaires et secondaires à quelques minutes seulement.
La maison principale dispose d'un hall d'entrée d'époque accueillant avec un carrelage d'origine. À droite, vous trouverez un salon spacieux relié à une salle à manger, tous deux présentant des éléments d'époque. La salle à manger mène à un vestiaire, à l'accès au jardin arrière, à la petite maison attenante et à une cave à vin. À gauche du couloir se trouve une salle de télévision confortable, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est la grande cuisine, équipée de manière haut de gamme avec de nombreux espaces de rangement et une cuisinière AGA. La salle à manger/salon informel adjacent offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine grâce à des baies vitrées panoramiques de 6,5 m. Avec le chauffage au sol et une cuisinière AGA, cet espace est confortable toute l'année. Une buanderie, une salle de douche et des toilettes, pratiques pour la piscine et le jardin, sont également accessibles depuis cet espace.
À l'étage, le premier étage présente d'autres détails d'époque, dont un palier central et quatre chambres spacieuses. Deux des chambres ont une salle de bains attenante, et il y a une salle de bains familiale supplémentaire.
Un autre escalier mène à un grenier de 100 m², offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La deuxième maison est également de grande qualité, avec une cuisine/salon-salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de douche à l'étage. Elle dispose d'entrées séparées, d'une petite cour et d'un accès à une dépendance et à un placard de rangement extérieur.
La propriété comprend également un garage, des espaces de rangement et une grande grange dans le vaste jardin, qui reflète la passion du propriétaire actuel pour le jardinage avec une grande variété de plantes et d'arbustes bien établis.
Saint Savin est idéalement situé, avec un accès facile à Chauvigny, Montmorillon et Le Blanc. Poitiers, avec son autoroute A10 (accessible depuis Bordeaux ou Paris), sa gare TGV et son aéroport, est à seulement 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,000
£ 378,327
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72827
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
391 m²
Surface terrain Minimum
4 615 m²
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
18
Surface habitable
391 m²
Surface terrain Minimum
4 615 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2490 et €3430.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
163
kWh/m².year
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (4615 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Garage - (26.3 M2)
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Buanderie - (9.6 M2)
1 Couloir - (18.6 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (26.2 M2)
1 Débarras - (24.2 M2)
1 Débarras - (23 M2)
1 Salle - (14 M2)
1 Pièce de vie - (50 M2)
1 Cave à vin - (7 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (30.5 M2)
1 Chambre - (17.1 M2)
1 Salle de bains - (4.1 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)
1 Salle de sport - (20 M2)
Bâtiment A - 2ème étage
1 Grenier - (100 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Couloir - (2.5 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Débarras - (22 M2)
1 Pièce de vie - (26 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (24.4 M2)
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Garage - (35 M2)
1 Débarras - (36 M2)
1 Débarras - (23.3 M2)
Bâtiment C - 1er étage
1 Grenier - (95 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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