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Propriété d’exception au cœur d’un domaine de 4,5 hectares

Un vaste domaine de 4,5 hectares offrant un cadre naturel préservéDeux maisons indépendantes alliant charme et confortDes espaces de vie généreux et raffinésDes prestations haut de gammeUn cadre paisible et authentique
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Idéalement située dans un cadre paisible, elle se compose de deux maisons indépendantes, offrant un espace de vie généreux et raffiné.

Maison principale : élégance et volume
Dès l’entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une cave et des toilettes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau et une salle de bains.

Maison secondaire : confort et indépendance
Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de gîte, cette seconde maison comprend une entrée, un salon cosy, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
L’étage accueille trois chambres et deux salles d’eau, garantissant confort et intimité.

Prestations et cadre d’exception
Ce domaine s’étend sur 4,5 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. De nombreuses dépendances, un abri avec four à pizza, ainsi qu’une magnifique piscine complètent ce bien d’exception.

Un véritable havre de paix alliant charme et authenticité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 899,000
£ 757,497

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI74398
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
553 m²
Surface terrain Minimum
45 959 m²
Commune
Monfaucon
Département
Hautes-Pyrénées
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 12
Surface habitable 553 m²
Surface terrain Minimum 45 959 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3750 et €5120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 137 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monfaucon
Département
Hautes-Pyrénées
Général

1 Garage - (54.37 M2)

1 Local technique - (8.01 M2)

1 Terrain - (45959 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (94.68 M2)

1 Cuisine - (31.06 M2)

1 Buanderie - (16.74 M2)

1 Terrasse - (53.82 M2)

1 Terrasse - (35.27 M2)

1 Terrasse - (81.11 M2)

1 Salle à manger - (28.08 M2)

1 Bibliothèque - (28.17 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.01 M2)

1 Hall d'entrée - (15.19 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salle de bains - (10.18 M2)

1 Salle de douche - (6.35 M2)

1 Salle de douche - (6.9 M2)

1 Loggia - (53.17 M2)

1 Palier - (16.55 M2)

1 Chambre - (34.96 M2)

1 Chambre - (26.46 M2)

1 Chambre - (31.17 M2)

1 Chambre - (11.11 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon - (26.09 M2)

1 Cuisine - (27.56 M2)

1 Buanderie - (3.8 M2)

1 Bureau - (13.03 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)

1 Hall d'entrée - (12 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Couloir - (5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.35 M2)

1 Suite - (29.83 M2)

1 Chambre - (28.74 M2)

1 Chambre - (13.54 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Vidéophone
Éclairage extérieur
Digicode
Panneaux solaires
Clôture

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Équipe Nerac

This property is listed by Frode FUSIER from our Nerac team.
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