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Propriété d’exception – Domaine de prestige sur 13 hectares paysagers
Niché au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception s’étend sur près de 13 hectares de paysages soignés, offrant un cadre exclusif, paisible et inspirant.
Conçu pour accueillir des invités et des événements prestigieux — chambres d’hôtes, mariages, séminaires ou retraites (sous réserve d’autorisations) — il conjugue charme d’antan et confort moderne dans une harmonie parfaite.
Le manoir principal (430 m²) dévoile 4 chambres d’hôtes élégantes, un dortoir spacieux, un espace privatif, ainsi qu’une grande pièce de vie d’environ 100 m², idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée.
L’ancienne étable, magnifiquement restaurée, abrite une maison d’amis de 191 m² (12 couchages), une salle de réunion en rez-de-chaussée, ainsi qu’une maison d’amis indépendante, intime et chaleureuse, parfaite pour un couple.
Pour la détente, une ancienne grange a été transformée en un espace bien-être et piscine intérieure, invitant à la relaxation et à la sérénité.
Un peu à l’écart, une superbe orangerie de 348 m² accueille une salle de réception élégante, avec espace traiteur et sanitaires séparés, idéale pour des réceptions ou événements de prestige.
Ce domaine de prestige, alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, offre un potentiel remarquable pour les projets touristiques ou hôteliers haut de gamme, tout en constituant une résidence privée d’exception au cœur d’un environnement d’une rare beauté.
Conçu pour accueillir des invités et des événements prestigieux — chambres d’hôtes, mariages, séminaires ou retraites (sous réserve d’autorisations) — il conjugue charme d’antan et confort moderne dans une harmonie parfaite.
Le manoir principal (430 m²) dévoile 4 chambres d’hôtes élégantes, un dortoir spacieux, un espace privatif, ainsi qu’une grande pièce de vie d’environ 100 m², idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée.
L’ancienne étable, magnifiquement restaurée, abrite une maison d’amis de 191 m² (12 couchages), une salle de réunion en rez-de-chaussée, ainsi qu’une maison d’amis indépendante, intime et chaleureuse, parfaite pour un couple.
Pour la détente, une ancienne grange a été transformée en un espace bien-être et piscine intérieure, invitant à la relaxation et à la sérénité.
Un peu à l’écart, une superbe orangerie de 348 m² accueille une salle de réception élégante, avec espace traiteur et sanitaires séparés, idéale pour des réceptions ou événements de prestige.
Ce domaine de prestige, alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, offre un potentiel remarquable pour les projets touristiques ou hôteliers haut de gamme, tout en constituant une résidence privée d’exception au cœur d’un environnement d’une rare beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 3,380,000
£ 2,847,988
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77837
Type de bien
Maison, Château
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
11
Surface habitable
700 m²
Surface terrain Minimum
129 635 m²
Commune
Saint-Clar
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
11
N° Pièces
17
Surface habitable
700 m²
Surface terrain Minimum
129 635 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3580 et €4900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
95
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Clar
Département
Gers
Général
1 Terrain - (129635 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18.46 M2)
1 Cuisine - (11.55 M2)
1 Entrée - (8.45 M2)
1 Séjour - (64.59 M2)
1 Placard
1 Suite - (30.29 M2)
1 Suite - (45.74 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Couloir - (6.75 M2)
1 Placard - (1.6 M2)
1 Bibliothèque - (22.14 M2)
1 Suite - (29.78 M2)
1 Suite - (32.98 M2)
1 Suite - (50.95 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Dégagement - (2.6 M2)
1 Salle de douche - (3.63 M2)
1 Salle de douche - (4.89 M2)
1 Toilettes - (2.8 M2)
1 Terrasse - (22.37 M2)
1 Grenier - (87.78 M2)
1 Kitchenette - (1.35 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Garage - (60.37 M2)
1 Buanderie - (15.87 M2)
1 Dégagement - (6.91 M2)
1 Dégagement - (2.97 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Cellier - (8.64 M2)
1 Studio - (28 M2)
1 Salle de réception - (49 M2)
1 Toilette PMR - (3.7 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Cuisine - (9.61 M2)
1 Couloir - (1.9 M2)
1 Salle de douche - (3.08 M2)
1 Dressing - (1.96 M2)
1 Toilettes - (1.44 M2)
1 Suite - (43.72 M2)
1 Suite - (41.88 M2)
1 Pièce de vie - (77.1 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Piscine intérieure - (100.28 M2)
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (15.57 M2)
1 Cuisine - (37.33 M2)
1 Dégagement - (10.19 M2)
1 Toilettes - (16.95 M2)
1 Toilettes - (23.04 M2)
1 Toilettes - (5.73 M2)
1 Local technique - (3.2 M2)
1 Salle de réception - (236.89 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Accès handicapé
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Jacuzzi
Source
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Meublé
Thermostat connecté
Jeu de boules
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Alarme incendie
Ventilation double flux
Borne voiture électrique
Fenêtre aluminium
Clôture
Local à vélo
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Équipe Nerac
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