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Maison de village pleine de charme et au fort potentiel
Située dans un village paisible, cette charmante maison vous propose 177 m² habitables, répartis sur 14 pièces, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 8 chambres. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou tout simplement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Vous serez séduit par le bel escalier ancien qui mène aux étages. La cuisine mérite une remise au goût du jour, tout comme les pièces de vie, généreuses en volume, offrant un beau terrain de jeu pour vos idées de rénovation.
À l’étage, les 8 pièces modulables permettent une grande flexibilité : chambres, bureaux, salle de jeux… À vous d’imaginer les travaux et l’aménagement qui correspond à votre mode de vie.
Cerise sur le gâteau : au fond de la cour, deux anciennes forges du village attendent une nouvelle vie. Elles peuvent être transformées en garage, atelier, ou même en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un véritable projet coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et du potentiel à révéler. Ne tardez pas : cette maison n’attend que vous !
Prix honoraires inclus : 45 000 €
Prix honoraires exclus : 39 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Vous serez séduit par le bel escalier ancien qui mène aux étages. La cuisine mérite une remise au goût du jour, tout comme les pièces de vie, généreuses en volume, offrant un beau terrain de jeu pour vos idées de rénovation.
À l’étage, les 8 pièces modulables permettent une grande flexibilité : chambres, bureaux, salle de jeux… À vous d’imaginer les travaux et l’aménagement qui correspond à votre mode de vie.
Cerise sur le gâteau : au fond de la cour, deux anciennes forges du village attendent une nouvelle vie. Elles peuvent être transformées en garage, atelier, ou même en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un véritable projet coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et du potentiel à révéler. Ne tardez pas : cette maison n’attend que vous !
Prix honoraires inclus : 45 000 €
Prix honoraires exclus : 39 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 45,000
£ 37,917
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81010
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
177 m²
Surface terrain Minimum
279 m²
Commune
La Trimouille
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
14
Surface habitable
177 m²
Surface terrain Minimum
279 m²
État
À rénover
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7180 et €9790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
407
kWh/m².year
emission
70
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
70
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
La Trimouille
Département
Vienne
Général
1 Cour
1 Terrain - (279 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.7 M2)
1 Cuisine - (10.9 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Toilettes
1 Cellier - (9.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Cuisine - (11.5 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.95 M2)
Maison principale - 3ème étage
1 Grenier - (20 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Garage - (40 M2)
1 Cave - (8 M2)
1 Dépendance - (40 M2)
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Équipe Montmorillon
Ce bien est proposé par Geraldine MILLET-PINTAULT de notre Montmorillon équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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