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Charmante maison de caractère dans un hameau rural
Cette charmante maison de caractère est située dans un hameau rural calme, à quelques kilomètres du village de Menomblet, aux confins de la Vendée et des Deux-Sèvres. Elle est facilement accessible depuis les plages vendéennes et l'aéroport de Nantes.
Construite à la fin du XIXème siècle, la maison est discrètement nichée dans son jardin privé, avec un hangar en bois donnant directement sur la route. Derrière la maison se trouvent une petite grange et des dépendances. La maison a été rénovée ces dernières années avec une cuisine moderne et des salles de bains/douche. Le double vitrage a été installé. Il y a actuellement deux chambres doubles, mais il est possible de créer une troisième chambre en utilisant une partie du palier et la chambre principale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, toilettes, salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée/salle de petit-déjeuner, palier à l'étage avec espace bureau. Chambre principale avec salle d'eau et WC. Dressing. Deuxième chambre double avec salle de bains et WC.
La maison a été utilisée comme résidence secondaire et peut être achetée avec des meubles (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Construite à la fin du XIXème siècle, la maison est discrètement nichée dans son jardin privé, avec un hangar en bois donnant directement sur la route. Derrière la maison se trouvent une petite grange et des dépendances. La maison a été rénovée ces dernières années avec une cuisine moderne et des salles de bains/douche. Le double vitrage a été installé. Il y a actuellement deux chambres doubles, mais il est possible de créer une troisième chambre en utilisant une partie du palier et la chambre principale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, toilettes, salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée/salle de petit-déjeuner, palier à l'étage avec espace bureau. Chambre principale avec salle d'eau et WC. Dressing. Deuxième chambre double avec salle de bains et WC.
La maison a été utilisée comme résidence secondaire et peut être achetée avec des meubles (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 140,400
£ 118,301
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81752
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
1 145 m²
Commune
Menomblet
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
1 145 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 85
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2750 et €3770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
341
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Menomblet
Département
Vendée
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Séjour - (28 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (24 M2)
1 Terrain - (1145 M2)
1 Chambre de maître - (24 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Adrian SIMMONDS de notre Bressuire équipe.
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