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Charmante maison familiale avec potentiel gîte et piscine sur 7,5 ha
Nichée au cœur du Parc National Périgord-Limousin, cette rénovation de haute qualité bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Châlus et de ses commodités.
Cette propriété en pierre magnifiquement restaurée offre une opportunité exceptionnelle, alliant caractère authentique et confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement, une salle d'eau et des toilettes d'un côté, donnant sur un grand séjour ouvert avec des fenêtres à double hauteur baignant la pièce de lumière naturelle.
Sur un côté de la cuisine moderne équipée avec un îlot central se trouve une cuisinière à granulés avec chaudière. Deux fours électriques et une plaque de cuisson au gaz complètent l'ensemble. Un évier en inox de qualité professionnelle complète l'ensemble.
Un élégant escalier en chêne massif mène à un palier en partie mezzanine, au premier étage, qui dessert harmonieusement une grande salle de jeux/cinéma, deux chambres doubles, une salle de bains, puis, pièce maîtresse : une suite parentale avec plafond cathédrale, balcon et dressing, salle de bains et bureau séparés.
Complètement indépendante de la maison principale, la plus grande des deux annexes comprend un salon/salle à manger avec un coin cuisine surélevé au rez-de-chaussée, ainsi que deux escaliers menant à trois chambres, chacune avec salle de bains privative. Une terrasse couverte privative vous permettra de profiter des longues soirées d'été !
Enfin, dans son espace privé, un charmant studio, à l'atmosphère chaleureuse, est idéal pour une escapade romantique avec sa terrasse et son espace détente.
À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de détente, comme une grande terrasse couverte, un kiosque ou encore la terrasse surélevée et sécurisée de la piscine avec son bar et ses vestiaires. Un boulodrome est également à votre disposition pour divertir les plus sportifs !
Entre la maison principale et l'annexe se trouve une grange spacieuse, offrant un garage et un grand espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Plus loin de la propriété se trouve un hangar à double hauteur, actuellement utilisé comme entrepôt à bois et pour les accessoires du tracteur et de la tondeuse.
Ce terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant des promenades tranquilles à travers la prairie de qualité et le long de la forêt à la limite est, source régulière de champignons sauvages et de bois à profusion pour la consommation domestique !
N'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété et à découvrir par vous-même ce coin de nature magnifique !
Prix honoraires inclus :593.600€
Prix honoraires exclus :560.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété en pierre magnifiquement restaurée offre une opportunité exceptionnelle, alliant caractère authentique et confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement, une salle d'eau et des toilettes d'un côté, donnant sur un grand séjour ouvert avec des fenêtres à double hauteur baignant la pièce de lumière naturelle.
Sur un côté de la cuisine moderne équipée avec un îlot central se trouve une cuisinière à granulés avec chaudière. Deux fours électriques et une plaque de cuisson au gaz complètent l'ensemble. Un évier en inox de qualité professionnelle complète l'ensemble.
Un élégant escalier en chêne massif mène à un palier en partie mezzanine, au premier étage, qui dessert harmonieusement une grande salle de jeux/cinéma, deux chambres doubles, une salle de bains, puis, pièce maîtresse : une suite parentale avec plafond cathédrale, balcon et dressing, salle de bains et bureau séparés.
Complètement indépendante de la maison principale, la plus grande des deux annexes comprend un salon/salle à manger avec un coin cuisine surélevé au rez-de-chaussée, ainsi que deux escaliers menant à trois chambres, chacune avec salle de bains privative. Une terrasse couverte privative vous permettra de profiter des longues soirées d'été !
Enfin, dans son espace privé, un charmant studio, à l'atmosphère chaleureuse, est idéal pour une escapade romantique avec sa terrasse et son espace détente.
À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de détente, comme une grande terrasse couverte, un kiosque ou encore la terrasse surélevée et sécurisée de la piscine avec son bar et ses vestiaires. Un boulodrome est également à votre disposition pour divertir les plus sportifs !
Entre la maison principale et l'annexe se trouve une grange spacieuse, offrant un garage et un grand espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Plus loin de la propriété se trouve un hangar à double hauteur, actuellement utilisé comme entrepôt à bois et pour les accessoires du tracteur et de la tondeuse.
Ce terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant des promenades tranquilles à travers la prairie de qualité et le long de la forêt à la limite est, source régulière de champignons sauvages et de bois à profusion pour la consommation domestique !
N'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété et à découvrir par vous-même ce coin de nature magnifique !
Prix honoraires inclus :593.600€
Prix honoraires exclus :560.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 593,600
£ 500,167
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83214
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
424 m²
Surface terrain Minimum
75 138 m²
Commune
Pageas
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
24
Surface habitable
424 m²
Surface terrain Minimum
75 138 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2249
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
188
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pageas
Département
Haute-Vienne
Général
1 Entrée - (10 M2)
1 Terrain - (75138 M2)
Général
1 Chambre - (9.9 M2)
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Buanderie - (22.5 M2)
1 Bureau - (5.3 M2)
1 Salle de jeux - (38.25 M2)
1 Grenier - (40 M2)
1 Palier - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Débarras - (5 M2)
1 Chambre de maître - (21 M2)
1 Séjour/cuisine - (94.5 M2)
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Chambre de maître - (23 M2)
1 Séjour/cuisine - (44 M2)
Général
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Pièce de vie - (19 M2)
1 Chambre PMR - (14 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Jeu de boules
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Andrew GREENWOOD de notre Piegut équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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