https://media.apimo.pro/cache/d0811c2e07b95a1df8e31080bfa58475_9f96f66be0_3280-original.jpg

Photos 20

https://media.apimo.pro/cache/802efa93a309dece3a28bc7c083f09ea_03265a7b49_3280-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/02f4e94745944e366dac359ab86f796b_b3c2055618_4080-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/be73b63b62424403fe058564d8b12073_c7f0d7712a_3280-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/2ecc801bacc9e63f77a2379a72d0377a_26d624db92_3280-original.jpg

Élégante maison de ville à double façade avec jardin clos – À quelques pas du centre de Civray

Maison de ville de caractèreLogement spacieuxJardin privé ensoleilléÀ quelques minutes à pied des commoditésRaccordement au tout-à-l'égout

EN EXCLUSIVITÉ! Cette impressionnante maison de ville à double façade allie un caractère classique à un espace de vie généreux, le tout à quelques pas du cœur historique de Civray. Profitez deux fois par semaine du marché, des magasins, des restaurants, des bars, des écoles, du cinéma et d'une piscine publique avec bassins intérieurs et extérieurs, le tout à deux pas de chez vous.

Vous entrez par un hall d'entrée carrelé accueillant, qui donne le ton au charme et aux caractéristiques d'époque de la maison. De chaque côté se trouvent deux salons lumineux, chacun doté d'une cheminée et de beaux parquets. À l'arrière, une spacieuse cuisine-salle à manger avec double porte s'ouvre directement sur le jardin privé clos, idéal pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et un couloir intérieur avec un impressionnant escalier en colimaçon menant à une cave voûtée et aux chambres.

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, des toilettes séparées, une grande salle de douche et une salle de bains supplémentaire, idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités.

Un escalier en colimaçon en pierre mène à un grand grenier, offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisations).

À l'extérieur, le charmant jardin clos est un véritable atout : un espace isolé, facile d'entretien, idéal pour recevoir, dîner en plein air ou prendre l'apéritif en toute décontraction.

Les caractéristiques architecturales comprennent de hauts plafonds, des cheminées, des parquets et des détails architecturaux d'époque, ce qui en fait une maison pleine de chaleur, d'élégance et de charme authentique.

Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 141,700

£ 119,396

Référence

BVI83448

Type de bien

Maison, Maison de ville

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

205 m²

Surface terrain Minimum

391 m²

Commune

Civray

Département

Vienne

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 205 m²

Surface terrain Minimum 391 m²

Situation Ville

État À rafraîchir

Voisinage Discret

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Fioul, Électrique

Appareil de chauffage Radiateur

Taxe foncière € 1044

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5400 et €7370.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 220 kWh/m².year

emission 57 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 57 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Civray

Département

Vienne

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (36.63 M²)

1 Salon - (27.97 M²)

1 Toilettes - (2.51 M²)

1 Hall - (12.48 M²)

1 Hall - (3.51 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (23.36 M²)

Maison principale - Sous-sol

1 Cave - (31.3 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21.94 M²)

1 Chambre - (11.52 M²)

1 Chambre - (22.05 M²)

1 Chambre - (12.69 M²)

1 Salle de bains - (4.55 M²)

1 Salle de douche - (13.25 M²)

1 Toilettes

1 Palier - (17.71 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Loft

Général

1 Terrain - (391 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Karen REGAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com