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Photos 18

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Rare opportunité de rénovation - Maison en pierre traditionnelle, dépendances et 1 hectare de terrain

Maison traditionnelle en pierre à rénover d’environ 76 m² habitablesPlus d’un hectare de terrain dans un environnement calme et champêtreDeux granges offrant un excellent potentiel d’aménagementEntre Montaigu-de-Quercy et le village médiéval de Lauzerte

Nichée au cœur de la magnifique campagne du Quercy, entre Montaigu-de-Quercy et le célèbre village médiéval de Lauzerte, cette maison traditionnelle en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation.

Implantée sur un terrain généreux d’environ 10 095 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible, entourée de collines verdoyantes, tout en restant proche des commodités. Montaigu-de-Quercy se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lauzerte, classé parmi les plus beaux villages de France et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, est accessible en 15 minutes.

La maison développe environ 76 m² habitables et comprend :
Deux chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les dépendances et extérieurs offrent de nombreuses possibilités :
Deux grandes granges présentant un excellent potentiel pour du stockage, un atelier, des écuries ou un futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une vaste cave, idéale pour le stockage du vin.
Plus d’un hectare de terrain, parfait pour le jardinage, une petite activité agricole, l’accueil d’animaux ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne.

Cette charmante propriété en pierre constitue une excellente affaire et une occasion unique de créer une maison de caractère, une résidence secondaire ou une habitation principale dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de la France.

Un bien rare offrant un formidable potentiel dans un cadre rural idyllique.

Prix honoraires d’agence inclus : 99 360 €
Prix hors honoraires d’agence : 92 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 % TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 99,360

£ 83,721

Référence

BVI83947

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

76 m²

Surface terrain Minimum

10 095 m²

Commune

Lauzerte

Département

Tarn-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 4

Surface habitable 76 m²

Surface terrain Minimum 10 095 m²

Situation Campagne

État À rénover

Voisinage Éloigné

Type de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 June 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3290 et €4510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 334 kWh/m².year

emission 77 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 77 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Lauzerte

Département

Tarn-et-Garonne

Général

1 Terrain - (10095 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (20.42 M²)

1 Chambre - (19.31 M²)

1 Cuisine - (9 M²)

1 Salle de bains - (4.73 M²)

1 Toilettes - (2.14 M²)

1 Séjour/cuisine - (20.64 M²)

Maison principale - Sous-sol

1 Sous-sol - (72 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (25 M²)

1 Grange - (18 M²)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (24 M²)

Équipements et commodités

Air conditionné

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Équipe Montaigu

Ce bien est proposé par Karina WESTENFELDER de notre Montaigu équipe.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9.30am - 1pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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