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Photos 20
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20

Jolie maison de 3 chambres avec un terrain de 1,2 hectares

1,2 hectares de terrainToutes les pièces de vie au rez-de-chaussée3 chambresGrande grange et garage
EN EXCLUSIVITÉ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et un coin repas dotés de hauts plafonds et d’un poêle à granulés, donnant sur un grand salon avec accès direct au jardin. Trois chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie se trouvent également à ce niveau. De plus, la propriété dispose d’un grand grenier offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve d’obtention d’un certificat d’urbanisme) et d’une grande grange divisée en plusieurs sections, offrant un vaste espace de rangement ou pouvant accueillir des chevaux.
Le terrain comprend un puits, un garage et un grand champ.
Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un grand potentiel, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. Elle est idéalement située à 10 minutes de Lussac-les-Églises et de Chaillac, et à 20 minutes de Montmorillon, avec un accès pratique aux aéroports de Limoges et de Poitiers.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 130,800
£ 113,476

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.87

Last update: 21-06-2026

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More info

Référence
BVI84872
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
12 402 m²
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 140 m²
Surface terrain Minimum 12 402 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5080 et €6950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 304 kWh/m².year
emission 79 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 79 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Général

1 Garage - (27 M2)

1 Terrain - (12402 M2)

1 Grange - (270 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (37 M2)

1 Couloir - (11 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Toilettes

1 Débarras - (7 M2)

1 Séjour/cuisine - (37 M2)

Équipements et commodités

Puits

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Équipe Chaillac

Ce bien est proposé par Rachel ROXBURGH de notre Chaillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Chaillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


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Type de question
Type de question
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