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Photos 14
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Paris 14 - Duplex derniers étages terrasses vue panoramique

Face au Parc Montsouris, au huitième et dernier étage d'une résidence des années 70 de standing, ce remarquable duplex offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine, volumes généreux et vues spectaculaires dégagées sur l'un des plus beaux écrins de verdure parisiens, sur la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et le Pantheon pour ne citer qu'eux.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement développe 115,24 m² loi Carrez prolongés par 62,01 m² d'espaces extérieurs.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Une vaste réception traversante ouverte sur une terrasse de 30 m² dominant le Parc Montsouris, constitue un espace de vie d'exception. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et raffiné. Ce niveau comprend également une buanderie, de nombreux rangements sur mesure, une suite de plus de 25 m² (anciennement deux chambres), une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage supérieur, une spectaculaire chambre en rotonde bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 26 m², véritable belvédère sur les toits de Paris. De nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

Deux vastes caves complètent ce bien. Un box fermé peut être acquis en supplément.

Ce bien unique conjugue et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la capitale, proche de toutes les commodités, commerces, transports communs (ligne 4, RER B pour un accès rapide aux aéroports parisiens), accès direct à l'autoroute A6.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,695,000
£ 1,428,207

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AYA6619
Type de bien
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
9
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
172 m²
Commune
Paris 14ème
Département
Paris
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 9
N° Pièces 4
Surface habitable 172 m²
Surface terrain Minimum 172 m²
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 3500

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 299 kWh/m².year
emission 66 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 66 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Paris 14ème
Département
Paris
Général

1 Séjour - (39.66 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Cuisine - (8.36 M2)

1 Dégagement - (3.21 M2)

1 Buanderie - (1.64 M2)

1 Dégagement - (1.81 M2)

1 Salle de douche - (5.12 M2)

1 Chambre - (25.61 M2)

1 Palier - (2.85 M2)

1 Chambre - (20.25 M2)

1 Terrasse - (29.39 M2)

1 Balcon - (6.56 M2)

1 Terrasse - (26.06 M2)

1 Cave

Équipements et commodités

Internet
Accès handicapé
Ascenseur
Gardien
Porte blindée
Arrosage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Digicode
Fibre optique
Local à vélo

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