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Villa d’architecte au calme absolu
Nichée dans un écrin de verdure, au sein d’une impasse privée et à l’abri de toute nuisance, cette magnifique villa d’architecte vous séduira par son cadre exceptionnel.
Édifiée sur un vaste terrain de 13 476 m² elle offre une surface de vie généreuse, élevée sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 103 m² avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bureau et wc. La tout donnant l'accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l’étage, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec wc, une véranda de 20 m², et une troisième chambre avec salle de bains privative et wc.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, complètent ce bien.
La villa bénéficie d’un emplacement idéal, sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du Port et de toutes les commodités. Stationnements couverts.
Un bien rare, offrant tranquillité, espace et proximité de la ville.
Édifiée sur un vaste terrain de 13 476 m² elle offre une surface de vie généreuse, élevée sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 103 m² avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bureau et wc. La tout donnant l'accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l’étage, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec wc, une véranda de 20 m², et une troisième chambre avec salle de bains privative et wc.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, complètent ce bien.
La villa bénéficie d’un emplacement idéal, sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du Port et de toutes les commodités. Stationnements couverts.
Un bien rare, offrant tranquillité, espace et proximité de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,680,000
£ 1,447,555
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZABSM250338
Type de bien
Maison
Chambre(s)
4
Surface habitable
253 m²
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
8
Surface habitable
253 m²
Piscine
Oui
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 4880
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €920 et €1250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
44
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Séjour/cuisine - (103.1 M2)
1 Palier
3 Chambre
1 Salle de bains
2 Salle de douche / toilettes
1 Dressing
1 Appartement
1 Séjour
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (13476 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Piscine
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Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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