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Villa de caractère avec piscine, vue dégagée et calme absolu
Au cœur du prestigieux Domaine de l'Étoile, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa de caractère de 233 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.
Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses vues dégagées sur les collines environnantes.
La villa comprend un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et trois salles de bains.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin arboré, une piscine avec fontaine et pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque.
Un garage fermé avec atelier, une salle de sport et un sauna complètent cette propriété parfaitement entretenue.
Une adresse confidentielle offrant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Gaude.
Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses vues dégagées sur les collines environnantes.
La villa comprend un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et trois salles de bains.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin arboré, une piscine avec fontaine et pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque.
Un garage fermé avec atelier, une salle de sport et un sauna complètent cette propriété parfaitement entretenue.
Une adresse confidentielle offrant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Gaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,260,000
£ 1,061,676
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AZABSM260453
Type de bien
Maison
Chambre(s)
4
Surface habitable
233 m²
Commune
La Gaude
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
7
Surface habitable
233 m²
Piscine
Oui
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
123
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Gaude
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Séjour - (24.73 M2)
1 Salle à manger - (20.06 M2)
1 Cuisine - (16.32 M2)
4 Chambre
1 Bureau - (5.76 M2)
3 Salle de bains
1 Salle de sport - (11.58 M2)
1 Véranda - (12.75 M2)
1 Buanderie - (13.89 M2)
1 Garage - (15.35 M2)
1 Atelier - (13.7 M2)
1 Pool house - (5.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Portail électrique
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Jeu de boules
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
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